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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時應(yīng)當(dāng)持有“一照”、安順“五證”。市房私人

1、地產(chǎn)“一照”即《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，企業(yè)首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商(售房人)是質(zhì)辦證否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。

2、理?！拔遄C”即《國有土地使用權(quán)證》、客戶《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、信息《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、保密《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。安順上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。市房私人因此，地產(chǎn)購房前，企業(yè)購房人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)商或有關(guān)部門了解上述情況，質(zhì)辦證或者要求開發(fā)商出示相關(guān)證件。理保

五證”即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購房前，購房人應(yīng)當(dāng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商出示五證。

三級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

貴州聚財通企業(yè)管理公司成立于2016年，是經(jīng)貴州省貴陽市工商行政管理局批準(zhǔn)，專業(yè)為客戶解決問題；只要是在我們能力范圍內(nèi)的，我們都愿意為您服務(wù)。我公司以專業(yè)為本，誠信待人，全心全意為您服務(wù)，真誠期待與您攜手同行，我們以合理的價格提供完善的服務(wù)，以互助互利為本，協(xié)助各企業(yè)減低營運成本及費用，我們真誠期待與您攜手同行。

【服務(wù)項目】

1、注冊資本驗資、審計、年檢；

2、代理公司變更（增資、減資、住所、名稱、股東股權(quán)、經(jīng)營范圍）公司注冊、企業(yè)注銷；

3、專業(yè)的會計代理記賬；

4、代理各類資質(zhì)審批、資質(zhì)辦理等。

資質(zhì)包括：建筑施工資質(zhì)總承包、建筑施工資質(zhì)專業(yè)承包、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦、延期、升級、勞務(wù)分包資質(zhì)、生產(chǎn)許可證延期等、進出口備案海關(guān)備案、省外建筑施工企業(yè)入黔備案，勞務(wù)派遣許可證、人力資源服務(wù)許可證、醫(yī)療器械許可證備案、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)紀(jì)備案等，5建筑企業(yè)項目亮資、擺賬、顯賬、公司、金融企業(yè)平賬等。

房地產(chǎn)開發(fā)資分為一級、二級、三級、四級和暫定資質(zhì)

一級：注冊資金5000萬人民幣

二級：注冊資金2000萬人民幣

三級：注冊資金800萬人民幣

四級：注冊資金100萬人民幣