價(jià) 格：面議
我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，遵義房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。市房工程質(zhì)量保證書是地產(chǎn)代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的費(fèi)用質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、公開(kāi)保修期和保修單位等內(nèi)容。透明開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的遵義約定，承擔(dān)保修責(zé)任。市房
商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的地產(chǎn)代辦房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書中具體保修期限與保修范圍是費(fèi)用：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、公開(kāi)頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、透明大面積起沙為1年；門窗翹裂、遵義五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、市房電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、地產(chǎn)代辦部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質(zhì)量保證書中。
所謂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。
房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備的條件是有2個(gè)以上50個(gè)以下的股東、有企業(yè)章程和固定的辦公地點(diǎn)、有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一般包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司，房地產(chǎn)綜合公司、房地產(chǎn)專營(yíng)公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。
（作者：新聞中心）