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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)行政許可條件

根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設部令第77號)，盤州一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報條件為：

1、市辦省時省心注冊資本不低于5000萬元;

2、理房從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3、地產(chǎn)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，質(zhì)服或者累計完成與此相當?shù)谋P州房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達;

5、市辦省時省心上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，理房或者完成與此相當?shù)牡禺a(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

6、有職稱的質(zhì)服建筑、結(jié)構(gòu)、盤州財務、市辦省時省心房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的理房專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的地產(chǎn)管理人員不少于20人，持有資格證書的質(zhì)服專職會計人員不少于4人：

7、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級標準：

房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)辦理

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達;

上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱;

具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為幾級

（一）為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。

（二）資質(zhì)評定后實行年檢制。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到住建部門備案，住建部門發(fā)給《暫定資質(zhì)證書》，有效期1年，新設立企業(yè)的各項指標要求不得低于四級資質(zhì)要求。其中四級企業(yè)自成立并從事開發(fā)工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。

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