價 格：面議

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)應(yīng)具備的貴陽高條件：(一)注冊資本不低于2000萬元;

(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

(三)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)霓k理房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達;

(五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康匕l(fā)級房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)開財務(wù)、資質(zhì)正規(guī)房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的流程專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的效率管理人員不少于10人，持有資格證書的貴陽高專職會計人員不少于3人;

(七)工程技術(shù)、財務(wù)、辦理統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

(八)具有完善的房地發(fā)級質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅

使用說明書》制度;

(九)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。產(chǎn)開

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為幾級

（一）為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，資質(zhì)正規(guī)規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，流程建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。效率房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、貴陽高二、三、四等四個資質(zhì)等級。

（二）資質(zhì)評定后實行年檢制。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到住建部門備案，住建部門發(fā)給《暫定資質(zhì)證書》，有效期1年，新設(shè)立企業(yè)的各項指標(biāo)要求不得低于四級資質(zhì)要求。其中四級企業(yè)自成立并從事開發(fā)工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程是什么？

（一）準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料

（二）提出申請

申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。

（三）初審

省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

（四）上報

房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

（五）審核

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進行審核，作出行政許可決定。

（六）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢

準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級連續(xù)5年、二級連續(xù)3年、三級連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達，四級資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達;沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度;