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房地產開發(fā)資質辦理流程：

首先就是安順準備相關的房地產開發(fā)資質核準材料，比如資質申請表、程代公司法人的安順營業(yè)執(zhí)照、公司章程、程代財務報表、安順公司法人及相關高管的程代身份證明等相關材料，

然后就是安順向公司所在地的人民政府房地產行政部門提出申請并提交我們準備好的相關材料，房地產行政部門在收到我們的程代申請及相關材料后會對我們提交的材料進行審核，房地產開發(fā)資質也是安順分等級的，分為一二三四級，程代如果該申請單位是安順申請而三四級房地產開發(fā)資質，那么只要當地的程代房地產行政部門對我們提交的相關材料進行審核就可以，

如果申請通過那么房地產行政部門就會在規(guī)定的安順時間內將資質證書下發(fā)至申請人，

如果該單位是程代申請的一級房地產開發(fā)質資，那么就需要在房地產行政部門進行初審后，安順將在審核過程中有問題、意見及單位向行政房地產部門所提交的相關材料一并進行上報給當地的住房和城鄉(xiāng)建設部門，住房和城鄉(xiāng)建設部門在收到行政房地產部門所提交的相關材料及意見后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產開發(fā)資質單位的行政許可決定，

房地產開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業(yè)核發(fā)。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發(fā)項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

第七條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據其開發(fā)經營業(yè)績核定相應的資質等級。

第八條 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業(yè)的條件。

第九條 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數。

房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。資質越高說明該房公司的規(guī)模越大、實力等都比較強。因為它的評定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術人員人數職稱等。

房地產開發(fā)是指從事房地產開發(fā)的企業(yè)為了實現城市規(guī)劃和城市建設（包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。