清鎮(zhèn)市代辦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)，全程辦理 DATE: 2024-11-24 19:28:56
價(jià) 格：面議
三級(jí)：
1、全程辦理注冊(cè)資金800萬(wàn)以上;
2、清鎮(zhèn)從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3、市代近3年竣工面積5萬(wàn)平方米以上;
4、辦房連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率;
5、地產(chǎn)有職稱的全程辦理專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的清鎮(zhèn)不少于5人，持有資格證書(shū)的市代會(huì)計(jì)不少于2人。
6、辦房工程技術(shù)、地產(chǎn)財(cái)務(wù)、全程辦理統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。清鎮(zhèn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)一級(jí)的市代材料如下：
1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
2、辦房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)正、地產(chǎn)副本復(fù)印件
3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
4、公司章程原件或復(fù)印件
5、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件
6、企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)(執(zhí)業(yè)資格證書(shū))和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(shū)(執(zhí)業(yè)資格證書(shū))和身份證的復(fù)印件
7、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件
8、近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)：
(1)已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件
(2)在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)(備案)文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說(shuō)明。
9、已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(按項(xiàng)目組卷)樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告;在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷)以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是建設(shè)部發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)管理規(guī)定，房地產(chǎn)資質(zhì)是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)管理，進(jìn)而規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的行為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有相應(yīng)的資質(zhì)條件規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有哪些具體的要求。
我們知道資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)開(kāi)展工程施工的合法證明，房地產(chǎn)企業(yè)也是如此，企業(yè)只有取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)才能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)有一到四級(jí)資質(zhì)及暫定級(jí)資質(zhì)，企業(yè)需要按照規(guī)定核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，開(kāi)展對(duì)應(yīng)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
不同的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)對(duì)應(yīng)的工程范圍要求也不同，一級(jí)資質(zhì)可以承攬全國(guó)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，二級(jí)及以下資質(zhì)可以承擔(dān)25萬(wàn)平米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，企業(yè)可以通過(guò)資質(zhì)升級(jí)擴(kuò)大工程建設(shè)施工范圍，房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)分為正本及副本，正本只有一個(gè)，副本可以核發(fā)多份，具體根據(jù)企業(yè)情況而定。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項(xiàng)變更申報(bào)材料要求
1、變更企業(yè)名稱：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書(shū)。
2、變更注冊(cè)地址：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書(shū)；4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
3、變更企業(yè)法定代表人：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書(shū)；4、法定代表人任職文件、身份證件（ 估價(jià)機(jī)構(gòu)需提供法定代表人的執(zhí)業(yè)資格證書(shū)） 。
4、變更注冊(cè)資本（含實(shí)收資本變更）：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書(shū)；4、增資或者減資的驗(yàn)資報(bào)告。
5、變更企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、工商變更核準(zhǔn)通知書(shū)；4、股權(quán)變更材料；5、其他相關(guān)材料：變更為外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書(shū)， 改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案， 分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書(shū)。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無(wú)法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍， 并用本單位的數(shù)字證書(shū)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行數(shù)字簽章；原件掃描上傳后，領(lǐng)新證時(shí)， 原資質(zhì)證書(shū)正、副本交還。