價(jià) 格：面議
我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，遵義務(wù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。讓省工程質(zhì)量保證書(shū)是時(shí)省省力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的心更質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、遵義務(wù)保修期和保修單位等內(nèi)容。讓省開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的時(shí)省省力約定，承擔(dān)保修責(zé)任。心更
商品房保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的遵義務(wù)房屋交付使用之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保證書(shū)中具體保修期限與保修范圍是讓省：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、時(shí)省省力頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開(kāi)裂、心更大面積起沙為1年；門(mén)窗翹裂、遵義務(wù)五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、讓省電器開(kāi)關(guān)損壞為6個(gè)月；管道堵塞為2個(gè)月；供熱供冷系統(tǒng)設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期；其他部位、時(shí)省省力部件的保修期限，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，并寫(xiě)在工程質(zhì)量保證書(shū)中。
房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，根據(jù)工程質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程：
首先就是準(zhǔn)備相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，比如資質(zhì)申請(qǐng)表、公司法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表、公司法人及相關(guān)高管的身份證明等相關(guān)材料，
然后就是向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)提出申請(qǐng)并提交我們準(zhǔn)備好的相關(guān)材料，房地產(chǎn)行政部門(mén)在收到我們的申請(qǐng)及相關(guān)材料后會(huì)對(duì)我們提交的材料進(jìn)行審核，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)也是分等級(jí)的，分為一二三四級(jí)，如果該申請(qǐng)單位是申請(qǐng)而三四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，那么只要當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政部門(mén)對(duì)我們提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核就可以，
如果申請(qǐng)通過(guò)那么房地產(chǎn)行政部門(mén)就會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將資質(zhì)證書(shū)下發(fā)至申請(qǐng)人，
如果該單位是申請(qǐng)的一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)資，那么就需要在房地產(chǎn)行政部門(mén)進(jìn)行初審后，將在審核過(guò)程中有問(wèn)題、意見(jiàn)及單位向行政房地產(chǎn)部門(mén)所提交的相關(guān)材料一并進(jìn)行上報(bào)給當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在收到行政房地產(chǎn)部門(mén)所提交的相關(guān)材料及意見(jiàn)后會(huì)再次進(jìn)行審核并且作出是否通過(guò)該申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定，
（作者：產(chǎn)品中心）