價 格：面議

三級：

1、凱里開注冊資金800萬以上;

2、市房從事開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3、地產(chǎn)近3年竣工面積5萬平方米以上;

4、資質(zhì)專業(yè)資格連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率;

5、技術(shù)有職稱的認定專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的凱里開不少于5人，持有資格證書的市房會計不少于2人。

6、地產(chǎn)工程技術(shù)、資質(zhì)專業(yè)資格財務(wù)、技術(shù)統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負債人具有相應(yīng)中級以上職稱。認定

行政許可程序

一級資質(zhì)審批程序為：

1、凱里開申請人先向所在地的市房省、自治區(qū)、地產(chǎn)直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料;

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;

3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進行審核，作出行政許可決定;準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。

暫定資質(zhì)（初次申請）申報材料要求

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（ 正、副本），工商行政管理部門頒發(fā)， 應(yīng)當在工商年檢有效期內(nèi)。

2、公司章程(章程修正案) 公司章程有修改的， 應(yīng)當同時提供修正案。

3、企業(yè)辦公場所證明，房屋產(chǎn)權(quán)證或者租賃合約。

4、驗資報告，有資質(zhì)的會計事務(wù)所或?qū)徲嬍聞?wù)所出具。有多份驗資報告且篇幅較長的，可完整提供一期驗資報告，前若干期驗資報告經(jīng)市縣主管部門核驗后可列表并加蓋核驗機關(guān)公章提供。

5、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應(yīng)當與公司章程規(guī)定一致。

6、四部門負責人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書，凡公司章程有規(guī)定時，工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負責人任職文件行文應(yīng)當與公司章程規(guī)定一致；職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當在同一頁面。

7、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同

1、職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當在同一頁面；

2、人員勞動合同匯總表經(jīng)勞動部門蓋章鑒證的可直接提供；

3、未經(jīng)勞動部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗后在匯總表蓋核驗機關(guān)公章。

8、擬建項目相關(guān)文件：國有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規(guī)劃要點文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業(yè)名稱一致， 有變更的需提供“變更協(xié)議”。

9 企業(yè)其它相關(guān)材料

1、外商投資企業(yè)應(yīng)當提供外商投資企業(yè)核準書；

2、改制企業(yè)應(yīng)當提供改制批準文件及改制方案；

3、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當提供分立或者合并的決議及工商核準通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進行數(shù)字簽章。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級連續(xù)5年、二級連續(xù)3年、三級連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達，四級資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達;沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度。