價(jià) 格：面議

建筑企業(yè)擁有了資質(zhì)之后并不代表可以一勞永逸，畢節(jié)企業(yè)還需要進(jìn)行資質(zhì)維護(hù)，市房比如資質(zhì)升級(jí)、地產(chǎn)代理度高資質(zhì)延續(xù)、開(kāi)發(fā)客戶(hù)資質(zhì)增項(xiàng)等資質(zhì)管理工作，資質(zhì)只有這樣才能增強(qiáng)企業(yè)整體實(shí)力，滿(mǎn)意創(chuàng)造更多的畢節(jié)工程業(yè)績(jī)。

（1）看重企業(yè)信息化建設(shè)

企業(yè)只有苦練內(nèi)功，市房開(kāi)發(fā)或引進(jìn)管理軟件，地產(chǎn)代理度高通過(guò)軟件應(yīng)用來(lái)加強(qiáng)項(xiàng)目管理、開(kāi)發(fā)客戶(hù)財(cái)務(wù)管理、資質(zhì)檔案管理、滿(mǎn)意人力資源管理和辦公自動(dòng)化管理，畢節(jié)達(dá)到資質(zhì)申報(bào)的市房信息化考核標(biāo)準(zhǔn)。

（2）看重工程項(xiàng)目竣工管理

一些建筑施工企業(yè)忽視對(duì)竣工資料的地產(chǎn)代理度高收集和管理，對(duì)企業(yè)帶來(lái)很大的負(fù)面影響。so建筑施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)項(xiàng)目竣工管理，及時(shí)收集和整理竣工資料。

（3）看重對(duì)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的管理

資質(zhì)證書(shū)正本和副本由于經(jīng)營(yíng)投標(biāo)使用頻繁，應(yīng)由專(zhuān)人保管，建立審批、登記、注銷(xiāo)制度，要做好資質(zhì)證書(shū)年檢和變更工作，證書(shū)上的信息一旦發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。

建筑業(yè)資質(zhì)維護(hù)管理要注意哪些事項(xiàng)？

（1）資質(zhì)維護(hù)資料準(zhǔn)備充分

資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許可證等其它證件。

（2）注意資質(zhì)有效期

某些證件可能已經(jīng)過(guò)期，或者業(yè)績(jī)資料中的中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無(wú)法對(duì)應(yīng)，要及時(shí)進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。

（3）業(yè)績(jī)考核要過(guò)關(guān)

企業(yè)業(yè)績(jī)?nèi)匀皇侵刂兄?，也許對(duì)業(yè)績(jī)的審查比之前更加嚴(yán)格，在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，每一項(xiàng)資質(zhì)升級(jí)對(duì)業(yè)績(jī)的考核都有明確規(guī)定，包括業(yè)績(jī)類(lèi)型、業(yè)績(jī)數(shù)量、業(yè)績(jī)規(guī)模等。

房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6.有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 制度；

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。