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對于住宅物業(yè)公司，成都維修基金等需要第三方審計事務(wù)所出具審計報告。住宅

一、物業(yè)維修成都資金專項審計：什么是公司住宅專項維修資金？

是指專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的基金計維修、更新和改造的項審資金。

一般包括：住宅的成都基礎(chǔ)、承重墻體、住宅柱、物業(yè)維修梁、公司樓板、基金計屋頂以及戶外的項審墻面、門廳、成都樓梯間、住宅走廊通道等。物業(yè)維修

代管的專項維修資金的財務(wù)管理和會計核算，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行財政部有關(guān)規(guī)定，財政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對專項維修資金收支財務(wù)管理和會計核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督。

二、成都資金專項審計：審計需要注意事項？

屬性：其他審計業(yè)務(wù) (自愿委托業(yè)務(wù))

內(nèi)容：對物業(yè)維修基金使用及其使用效率予以審計

報告使用者：業(yè)主

委托人：物業(yè)維修基金管理者

專業(yè)能力勝任要求：精通物業(yè)維修基金流程和控制;精通與物業(yè)維修基金管理相關(guān)的法律、法規(guī)、政策規(guī)定

業(yè)務(wù)開展情況：根據(jù)市場需求和政策變化需大力開展

三、成都資金專項審計：關(guān)于強(qiáng)化資金監(jiān)管措施？

一是明確房產(chǎn)行政管理部門代管的專項維修資金，在會計核算和財務(wù)制度執(zhí)行等方面，明確應(yīng)當(dāng)接受財政部門的監(jiān)督，在資金的管理和使用方面，應(yīng)當(dāng)定期接受審計部門的審計監(jiān)督;

二是完善了資金自管專戶設(shè)立、劃轉(zhuǎn)等流程及規(guī)定，并明確自管階段的資金實行第三方代理記賬制度和業(yè)主委員會主任離任審計制度。

資金專項審計，第三方審計事務(wù)所需根據(jù)要求合理，合法，保持獨立性，出具審計報告。