價(jià) 格：面議

建筑企業(yè)擁有了資質(zhì)之后并不代表可以一勞永逸，畢節(jié)辦房企業(yè)還需要進(jìn)行資質(zhì)維護(hù)，市代比如資質(zhì)升級、地產(chǎn)等級資質(zhì)延續(xù)、開發(fā)客戶資質(zhì)增項(xiàng)等資質(zhì)管理工作，資質(zhì)只有這樣才能增強(qiáng)企業(yè)整體實(shí)力，用心創(chuàng)造更多的服務(wù)工程業(yè)績。

（1）看重企業(yè)信息化建設(shè)

企業(yè)只有苦練內(nèi)功，每位開發(fā)或引進(jìn)管理軟件，畢節(jié)辦房通過軟件應(yīng)用來加強(qiáng)項(xiàng)目管理、市代財(cái)務(wù)管理、地產(chǎn)等級檔案管理、開發(fā)客戶人力資源管理和辦公自動(dòng)化管理，資質(zhì)達(dá)到資質(zhì)申報(bào)的用心信息化考核標(biāo)準(zhǔn)。

（2）看重工程項(xiàng)目竣工管理

一些建筑施工企業(yè)忽視對竣工資料的服務(wù)收集和管理，對企業(yè)帶來很大的負(fù)面影響。so建筑施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)項(xiàng)目竣工管理，及時(shí)收集和整理竣工資料。

（3）看重對企業(yè)資質(zhì)證書的管理

資質(zhì)證書正本和副本由于經(jīng)營投標(biāo)使用頻繁，應(yīng)由專人保管，建立審批、登記、注銷制度，要做好資質(zhì)證書年檢和變更工作，證書上的信息一旦發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。

選擇資質(zhì)剝離的方式，就意味著持有建筑資質(zhì)的公司建立一個(gè)子公司，然后進(jìn)行資質(zhì)分立。在建筑資質(zhì)分立完成后，子公司將與母公司進(jìn)行公司變更，完成變更后，進(jìn)行建筑資質(zhì)剝離，已被剝離的建筑資質(zhì)附屬于新成立的子公司，另外分公司不存在債權(quán)債務(wù)等問題，這也是許多建筑企業(yè)偏向于選擇建筑資質(zhì)剝離的原因。

子公司工商變更

這一步必須辦理的事項(xiàng)是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。法人變更的同時(shí)，進(jìn)行稅務(wù)變更，還要繳納相關(guān)稅費(fèi)，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。

房地產(chǎn)二級資質(zhì)

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。