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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程

首先就是福泉準備相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料，比如資質(zhì)申請表、市勞實力公司法人的遣許強營業(yè)執(zhí)照、公司章程、可證財務報表、勞務公司法人及相關(guān)高管的資質(zhì)綜合身份證明等相關(guān)材料，

然后就是代辦向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門提出申請并提交我們準備好的相關(guān)材料，房地產(chǎn)行政部門在收到我們的福泉申請及相關(guān)材料后會對我們提交的材料進行審核，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)也是市勞實力分等級的，分為一二三四級，遣許強如果該申請單位是可證申請而三四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，那么只要當?shù)氐膭趧?strong>房地產(chǎn)行政部門對我們提交的相關(guān)材料進行審核就可以，

如果申請通過那么房地產(chǎn)行政部門就會在規(guī)定的資質(zhì)綜合時間內(nèi)將資質(zhì)證書下發(fā)至申請人，

如果該單位是代辦申請的一級房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)資，那么就需要在房地產(chǎn)行政部門進行初審后，福泉將在審核過程中有問題、意見及單位向行政房地產(chǎn)部門所提交的相關(guān)材料一并進行上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門，住房和城鄉(xiāng)建設部門在收到行政房地產(chǎn)部門所提交的相關(guān)材料及意見后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定，

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)條件分為四級，即一級、二級、三級、四級。此外，還有暫定資格。

常見問題集

1.問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期是多少年？

三年了。開發(fā)企業(yè)應當在資質(zhì)證書有效期滿前30個工作日，到注冊地住建委審批窗口申請資質(zhì)延期、重新審批或者升級。逾期不申請延期的，按建設部令第77號有關(guān)規(guī)定處罰。

關(guān)于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題

2.問：新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)？

答：新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案： (1)營業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)驗資證明；(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為必要的其他文件。授予臨時開發(fā)資格。

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3.問：如何檢查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)？

答：查詢房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，進入四川省住房和城鄉(xiāng)建設廳官網(wǎng)——，點擊信息查詢板塊，輸入公司名稱。

問：申請房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)需要哪些人？

回答：1。具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于5名，具有資格證書的專職會計師不少于2名；2.工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計員；

準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件;

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件;

4、公司章程原件或復印件;

5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件;

7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件;

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件(按項目組卷)。

二、提出申請

申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。

三、初審

省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。

四、上報

房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。

五、審核

住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。

六、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢

準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批

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