價(jià) 格：面議

五證屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房地發(fā)證先決條件,五證齊全,開(kāi)發(fā)商才可??以開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售樓盤(pán)

國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、產(chǎn)開(kāi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房地發(fā)證建筑工程施工許可證、產(chǎn)開(kāi)商品房預(yù)售許可證。房地發(fā)證

《國(guó)有土地使用證》是產(chǎn)開(kāi)證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證;

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用、劃撥土地前，房地發(fā)證經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的產(chǎn)開(kāi)法定憑證;

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證;這二者是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)。是房地發(fā)證由市建委核發(fā)的。

《建筑工程施工許可證》，產(chǎn)開(kāi)是房地發(fā)證由市建委核發(fā)的。

在獲得建筑工程施工許可證的產(chǎn)開(kāi)同時(shí)，施工單位還要獲得中國(guó)產(chǎn)品強(qiáng)制認(rèn)證報(bào)告，房地發(fā)證又稱(chēng)公正檢驗(yàn)，產(chǎn)開(kāi)

以公正、房地發(fā)證的非當(dāng)事人身份，根據(jù)有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)或合同所進(jìn)行的商品檢驗(yàn)活動(dòng)。一些特種設(shè)備是需要像特種設(shè)備檢驗(yàn)研究院所提供的第三方檢驗(yàn)AETV閥校驗(yàn)報(bào)告，以證明此產(chǎn)品符合生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。這兩個(gè)文件是由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。

房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)延續(xù)怎么辦理

辦理資質(zhì)延期的流程

房地產(chǎn)企業(yè)在上報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期申請(qǐng)后，由所在地的的建筑主管部門(mén)進(jìn)行審核，審核時(shí)間一般為10個(gè)工作日，審核結(jié)果會(huì)進(jìn)行公示。申請(qǐng)通過(guò)的房地產(chǎn)企業(yè)，可在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)上報(bào)后，拿到省廳制發(fā)的新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

辦理資質(zhì)延期的時(shí)間

按照國(guó)家對(duì)企業(yè)資質(zhì)的管理規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有效期為3年。企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿(mǎn)前，還需繼續(xù)從事工程項(xiàng)目，可提前30天提出資質(zhì)延期申請(qǐng)。需要注意的是，新辦房地產(chǎn)企業(yè)可申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)有效期為1年。

辦理資質(zhì)延期的條件

房地產(chǎn)企業(yè)要想順利辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期，需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件，這與初次辦理資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)大致相同，除對(duì)企業(yè)資產(chǎn)、人員有要求外，還需要企業(yè)提供近年來(lái)的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明。所以，在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)延期時(shí)，企業(yè)還需要依據(jù)延期條件，準(zhǔn)備相應(yīng)的企業(yè)業(yè)績(jī)證明材料。