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買樓的招遠制作正規(guī)時候個接觸的就是沙盤，煙臺房產(chǎn)沙盤制作公司來教您如何看懂沙盤。規(guī)劃沙盤就是模型這一棟樓的模型和縮影，咱們在售樓處看到的企業(yè)沙盤正式開發(fā)商花重金來包裝的。有的品質(zhì)開發(fā)商甚至不惜用幾十萬來制作一個沙盤。只看沙盤，為先你是招遠制作正規(guī)否能夠參透沙盤中更多信息呢，下面煙臺昊天模型來教你如何看沙盤模型。規(guī)劃1、模型看沙盤的企業(yè)比例，所有的品質(zhì)沙盤都會有比例，比如1:100，為先甚至更大，招遠制作正規(guī)我們只要找到模型中和現(xiàn)實中同一地方，規(guī)劃拿尺子測量一下，模型算一下比例，就可以得知。
2、要看沙盤的整體規(guī)劃，沙盤上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤時，要注意看一下細節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫在哪里。還有可以問問沙盤上種的樹是否真實存在。
3、看一下開盤的區(qū)域和樓盤的朝向，一般沙盤上都有方位標志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好。現(xiàn)場銷售也會在推銷時說明這些情況。
4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購房者鎖關(guān)注的一個方面，樓間距在沙盤上會有明顯的體現(xiàn)。當然也可以在現(xiàn)場測量。
5、可以在樓盤上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫的出入口，水泵房，燃氣房等的具體位置。
6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤存在一些樓棟上沒有的物體，那么他有可能會成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會給居民帶來不好的影響，對于這種一定要問清楚。
購入新房的情況下一般來說基本都是看煙臺沙盤模型，這是因為如今的絕大多數(shù)新房基本都是預(yù)售房，這樣的房子是沒法實地去看房的，這是因為房子仍在修建，就算是去了也看不出所以然，因此房地產(chǎn)商就帶來了沙盤供我們咨詢對比，沙盤呈現(xiàn)出的和現(xiàn)實的房子不可以有很大的差別，對于沙盤，我們要清楚如何去看，那沙盤模型關(guān)鍵應(yīng)當看什么？
1、看實體模型比例
沙盤盡管看起來非常小，可是和現(xiàn)實的狀況大體是相同的，沙盤基本都是根據(jù)一定比例將住宅小區(qū)總體變小之后呈現(xiàn)出在實體模型上的供我們購入對比，房地產(chǎn)商在應(yīng)用實體模型時，應(yīng)當標明“實體模型”或“效果圖”等標志，包括沙盤與實物的比例也應(yīng)當具體標明。這種標注我們要搞清楚代表什么意思，根據(jù)沙盤和實物的比例，購房則們還可以來測算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有利于對房子的挑選，比如說樓間距、小區(qū)綠化率等。
2、看總體園林綠化
看到過沙盤的朋友們應(yīng)當都清楚，沙盤看起來給人的感受園林綠化效果基本都是相對比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過于夸大美化沙盤模型的狀況，那么做也是為了能實現(xiàn)吸引購房者的目的。因此大家在看沙盤的過程中要理性，要相結(jié)合銷售人員的詳細介紹解讀和自己的分析，購房者可以直接咨詢工作人員沙盤上的園林綠化修建與現(xiàn)實是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷售人員很肯定的回復(fù)是，那么在簽訂購房合同的過程中可以把相對應(yīng)的狀況都寫進合同。
煙臺沙盤模型在色彩的方面是非常的豐富多彩的，但是他們的整體顏色還是有區(qū)別的，有些沙盤模型比較艷麗，但有些就相對低調(diào)一些。一般在制作沙盤模型的時候小區(qū)建筑物是使用暗色，商業(yè)街模型會使用亮色來制作，這是因為暗色能夠滿足居住的要求，而亮色可以烘托繁華的氣氛。在進行沙盤模型的涂裝顏色工作時，后的成品效果是否能夠達到理想的狀態(tài)，還是和涂料配色以及涂裝的技藝有很大的關(guān)系，著色的顏料有很多的種類和類型，一般都是按照產(chǎn)品的相關(guān)要求進行著色涂裝，基本的原則與方式有下面的三種。
1.
首先就是要分清楚主副色以及各種色之間的關(guān)系比例問題，按照產(chǎn)品的設(shè)計要求來進行確定顏色的組成，以及主副色還有各種顏色之間的關(guān)系比例問題。在經(jīng)過分析之后可以在樣板上試用，色差比較小的時候才能去使用。
2.
涂色上色的時候要按照由淺入深的原則來進行，如果需要加入一些著色力比較強的顏色，就需要先加預(yù)定量的70%到80%左右，色相相近的時候就要小心進行，分樣調(diào)試。
3.
調(diào)色的時候要注意一點，就是淺色要比原樣深一些，深色原樣要淺一些，這是因為漆膜干了以后會泛色。新涂料的樣板顏色比較鮮艷的話，干樣板會看起來比較暗一些，所以比較的時候要先進行打濕。
另外要說到的就是如果顏料的處理方面，如果沒有進行分散處理的話，就只能使用色漆來配置，一般來說不同類型的涂料不會混合。
煙臺沙盤模型在很多的項目展示中會起到很重要的作用，能夠詳細的為大家展示出項目的信息和實物模型。一般這種沙盤模型都是由專業(yè)的模型制作公司來制作的，當專業(yè)的沙盤模型制作公司制作完之后，會將沙盤模型裝箱然后去長途的運輸?shù)娇蛻舻氖种?。在運輸?shù)耐局形覀冃枰⒁馐裁茨兀窟\輸完成之后如何將沙盤模型取出來呢？首先我們來說下運輸沙盤模型的時候，一般來說都是使用公路的運輸為主要的方式，這種運輸方式是需要有大型裝置來將沙盤模型放起來。如果是使用汽車運輸?shù)姆绞降脑?，就需要在車廂中做好壓重的處理，防止顛簸。運輸?shù)臅r候盡量選擇能夠直達的方式，中途中轉(zhuǎn)的話成本會較高一些。
沙盤模型的開箱需要先做好外包裝的完整性，確定外觀完整之后再開啟箱蓋，再去拆除箱子中的壓條等一些防護措施，再將模型取出之后校驗完成，然后清潔一下表面上的灰塵拼裝好一些零件，這樣就能交到客戶的手中使用了。開箱的時候需要按照編號依次開箱，并且要整理檢驗之后在丟掉包裝。如果是分層段的沙盤模型就需要按照包裝標記去復(fù)位整理。
單塊的沙盤模型需要全部的復(fù)位清潔之后在將成品放好，做好整體的拼裝之后在進行核驗，核驗完成確認沒有錯誤的情況下才能交接客戶。
（作者：產(chǎn)品中心）