價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司需要什么資質(zhì)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

（一）一級(jí)：

1、都勻注冊(cè)資金5000萬(wàn)以上;

2、市勞從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

3、派為建瓦近3年竣工面積30萬(wàn)平方米以上;

4、遣許連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率;

5、可證上一年施工面積15萬(wàn)平方米以上。筑企磚加

6、業(yè)添有職稱的都勻?qū)I(yè)人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的市勞不少于20人，持有資格證書(shū)的派為建瓦會(huì)計(jì)不少于4人。

7、遣許工程技術(shù)、可證財(cái)務(wù)、筑企磚加統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。業(yè)添

四級(jí)：

1、都勻注冊(cè)資金100萬(wàn)以上;

2、從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

3、已竣工工程質(zhì)量合格率;

4、有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書(shū)的會(huì)計(jì)不少于1人。

行政許可程序

一級(jí)資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>

1、申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料;

2、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見(jiàn)，并將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;

3、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定;準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是建設(shè)部發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)管理規(guī)定，房地產(chǎn)資質(zhì)是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)管理，進(jìn)而規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的行為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有相應(yīng)的資質(zhì)條件規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有哪些具體的要求。

我們知道資質(zhì)證書(shū)是企業(yè)開(kāi)展工程施工的合法證明，房地產(chǎn)企業(yè)也是如此，企業(yè)只有取得開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)才能從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)有一到四級(jí)資質(zhì)及暫定級(jí)資質(zhì)，企業(yè)需要按照規(guī)定核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，開(kāi)展對(duì)應(yīng)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

不同的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)對(duì)應(yīng)的工程范圍要求也不同，一級(jí)資質(zhì)可以承攬全國(guó)范圍的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，二級(jí)及以下資質(zhì)可以承擔(dān)25萬(wàn)平米以下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，企業(yè)可以通過(guò)資質(zhì)升級(jí)擴(kuò)大工程建設(shè)施工范圍，房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)分為正本及副本，正本只有一個(gè)，副本可以核發(fā)多份，具體根據(jù)企業(yè)情況而定。