價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)

房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

（一）一級(jí)：

1、清鎮(zhèn)遣許注冊(cè)資金5000萬(wàn)以上;

2、市勞售后從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;

3、可證近3年竣工面積30萬(wàn)平方米以上;

4、專業(yè)連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率;

5、團(tuán)隊(duì)上一年施工面積15萬(wàn)平方米以上。清鎮(zhèn)遣許

6、市勞售后有職稱的可證專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的專業(yè)不少于20人，持有資格證書的團(tuán)隊(duì)會(huì)計(jì)不少于4人。

7、清鎮(zhèn)遣許工程技術(shù)、市勞售后財(cái)務(wù)、可證統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。專業(yè)

二級(jí)：

1、團(tuán)隊(duì)注冊(cè)資金2000萬(wàn)以上;

2、從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

3、近3年竣工面積15萬(wàn)平方米以上;

4、連續(xù)3年工程質(zhì)量合格率;

5、上一年施工面積15萬(wàn)平方米以上。

6、有職稱的專業(yè)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的不少于10人，持有資格證書的會(huì)計(jì)不少于3人。

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。

大家都知道房地產(chǎn)開發(fā)是需要辦理許多手續(xù)，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，房地產(chǎn)行業(yè)如果想要進(jìn)行開發(fā)的話，當(dāng)然是要需要一定的資質(zhì)要求。因此很多人想要知道根據(jù)我國(guó)規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有哪些?

1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 制度；

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)條件分為四級(jí)，即一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)。此外，還有暫定資格。

常見(jiàn)問(wèn)題集

1.問(wèn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期是多少年？

三年了。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前30個(gè)工作日，到注冊(cè)地住建委審批窗口申請(qǐng)資質(zhì)延期、重新審批或者升級(jí)。逾期不申請(qǐng)延期的，按建設(shè)部令第77號(hào)有關(guān)規(guī)定處罰。

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2.問(wèn)：新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)？

答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案： (1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為必要的其他文件。授予臨時(shí)開發(fā)資格。

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3.問(wèn)：如何檢查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)？

答：查詢房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，進(jìn)入四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)——，點(diǎn)擊信息查詢板塊，輸入公司名稱。

問(wèn)：申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)四級(jí)資質(zhì)需要哪些人？

回答：1。具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于5名，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)師不少于2名；2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計(jì)員；