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沙盤模型制作制做選材要考慮到哪些方面？南京

1、考慮到材料的房產(chǎn)表現(xiàn)力：材料在顏色、層次感、模型肌理效果等層面可以主要表現(xiàn)出實(shí)體模型工程建筑及景色的設(shè)計(jì)現(xiàn)實(shí)感和層次感。

2、制作考慮到材料間的工藝搭配關(guān)聯(lián)：在選材材料的環(huán)節(jié)中充分考慮材料與材料中間的搭配關(guān)聯(lián)和實(shí)際效果，及其材料中間的精良連接方式是不是便捷，

3、品質(zhì)考慮到材料是保證不是加工便捷：材料應(yīng)加工便捷，有利于造型藝術(shù)解決，南京如在制做木制實(shí)體模型的房產(chǎn)情況下，房產(chǎn)模型公司，模型泡桐木片和各種各樣人力木硬紙板對(duì)比，設(shè)計(jì)技能完成木制實(shí)際效果，制作也可以非常容易的工藝開(kāi)展途手加工。

做模型設(shè)計(jì)策劃全過(guò)程中，材料的設(shè)計(jì)方案頗具表現(xiàn)力，因此不但要掌握常見(jiàn)的實(shí)體模型材料，還需要掌握這種材料與材料中間的搭配關(guān)聯(lián)和實(shí)際效果，及其材料中間的連接方式是不是便捷。

一、臺(tái)式沙盤模型：傳統(tǒng)的模型都為臺(tái)式。

二、翻轉(zhuǎn)式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性，部分公司開(kāi)發(fā)出能翻轉(zhuǎn)的，浙江房產(chǎn)模型，能立于墻邊或者墻體(柜體)內(nèi)部的模型 。

三、地面嵌入式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性，場(chǎng)地限制或特殊需要，地面嵌入式模型在城市規(guī)劃的地產(chǎn)模型方面顯現(xiàn)了其效果。

四、會(huì)議桌嵌入式沙盤模型：根據(jù)一部分客戶場(chǎng)地的多用性，國(guó)內(nèi)模型企業(yè)開(kāi)發(fā)出嵌入于會(huì)議桌(地面)的模型，有效地節(jié)約了空間。特別適合部門多媒體沙盤的演示，房產(chǎn)模型定制，如人物、人防，立體交通、指揮。

樓盤模型與沙盤模型的區(qū)別：

、沙盤大小與實(shí)際樓盤大小無(wú)關(guān)。沙盤越大，展示效果往往更好一些，看房者會(huì)存在這樣一個(gè)誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實(shí)只是比例尺變大了而已。

第二、沙盤的精美度與實(shí)際樓盤的做工質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價(jià)做個(gè)精良的沙盤，但不代表實(shí)際樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費(fèi)者可能會(huì)因?yàn)槠恋纳潮P誤以為實(shí)際樓盤的整體和內(nèi)里也如此表里如一。

第三、沙盤和實(shí)際景物并不相同。沙盤制作總是會(huì)規(guī)避一些不利于美觀的部分，比如垃圾站、化糞池等等，大家看到的沙盤總是簡(jiǎn)潔美觀，只看到綠樹(shù)成蔭卻未想到實(shí)際樓盤未必能如這般整潔。

房地產(chǎn)沙盤模型怎么看：

1、應(yīng)該注意看沙盤上是否有刻度

沙盤的規(guī)模大小，除了決定沙盤是否根據(jù)實(shí)際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實(shí)際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會(huì)產(chǎn)生視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以買家應(yīng)仔細(xì)查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤規(guī)劃，做到心中有數(shù)。2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況

買家必須詢問(wèn)沙盤上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買家應(yīng)詢問(wèn)社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。

3、整體規(guī)劃

沙盤是社區(qū)的縮影，在沙盤中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)詢問(wèn)購(gòu)房顧問(wèn)在沙盤中已有哪些建筑和設(shè)施，了解社區(qū)的整體模式，對(duì)大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。

4、看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置

當(dāng)你看沙盤時(shí)，你必須詢問(wèn)變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫(kù)入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤通常是由有機(jī)玻璃制成的小透明廣場(chǎng)，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。當(dāng)看沙盤模型時(shí)，首先要從燈光的整體效果來(lái)看;另一種是看整個(gè)沙盤模型的顏色搭配，特別是在景觀上;看沙盤模型制作的細(xì)節(jié)，質(zhì)量要好。

5、看看沙盤周圍的規(guī)劃

地產(chǎn)沙地往往會(huì)標(biāo)志著社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項(xiàng)目以及重要的周邊設(shè)施等。大社區(qū)應(yīng)該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場(chǎng)，所有這些都應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)檢查。對(duì)于沙盤周圍的空地，要清楚地詢問(wèn)未來(lái)的規(guī)劃，看看它是否會(huì)對(duì)房子產(chǎn)生負(fù)面影響。買家將能夠逐個(gè)確定沙盤設(shè)施，以確定社區(qū)周圍的湖泊、公園、綠地的真實(shí)存在;安置商業(yè)項(xiàng)目，是否有相關(guān)的規(guī)劃和政府官方網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)展。