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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)行政許可條件
根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號)，興仁效率一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申報條件為：
1、市房注冊資本不低于5000萬元;
2、地產(chǎn)代辦從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
3、資質(zhì)正規(guī)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，流程或者累計完成與此相當(dāng)?shù)呐d仁效率房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達;
5、市房上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，地產(chǎn)代辦或者完成與此相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
6、有職稱的流程建筑、結(jié)構(gòu)、興仁效率財務(wù)、市房房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的地產(chǎn)代辦專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的資質(zhì)正規(guī)管理人員不少于20人，持有資格證書的流程專職會計人員不少于4人：
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
貴州聚財通企業(yè)管理公司成立于2016年，是經(jīng)貴州省貴陽市工商行政管理局批準，專業(yè)為客戶解決問題；只要是在我們能力范圍內(nèi)的，我們都愿意為您服務(wù)。我公司以專業(yè)為本，誠信待人，全心全意為您服務(wù)，真誠期待與您攜手同行，我們以合理的價格提供完善的服務(wù)，以互助互利為本，協(xié)助各企業(yè)減低營運成本及費用，我們真誠期待與您攜手同行。
【服務(wù)項目】
1、注冊資本驗資、審計、年檢；
2、代理公司變更（增資、減資、住所、名稱、股東股權(quán)、經(jīng)營范圍）公司注冊、企業(yè)注銷；
3、專業(yè)的會計代理記賬；
4、代理各類資質(zhì)審批、資質(zhì)辦理等。
資質(zhì)包括：建筑施工資質(zhì)總承包、建筑施工資質(zhì)專業(yè)承包、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦、延期、升級、勞務(wù)分包資質(zhì)、生產(chǎn)許可證延期等、進出口備案海關(guān)備案、省外建筑施工企業(yè)入黔備案，勞務(wù)派遣許可證、人力資源服務(wù)許可證、醫(yī)療器械許可證備案、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)紀備案等，5建筑企業(yè)項目亮資、擺賬、顯賬、公司、金融企業(yè)平賬等。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程是什么？
（一）準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料
（二）提出申請
申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
（三）初審
省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
（四）上報
房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
（五）審核
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進行審核，作出行政許可決定。
（六）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢
準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
二級資質(zhì)
1、注冊資本不低于2000萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達；
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
（作者：新聞中心）