銅仁代辦理房地產開發(fā)資質，專業(yè)機構，出證快速 DATE: 2024-11-24 22:27:54
價 格：面議
房屋在保修期內出現質量問題，銅仁如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，代辦地產或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的理房，根據工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。開發(fā)快速購買人認為主體結構質量不合格的資質專業(yè)，可以向《住宅質量保證書》中注明的機構工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的出證，購買人有權退房。銅仁
房地產開發(fā)公司的代辦地產資質是建設行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)經營行為，設立房地產開發(fā)企業(yè)資質必須具備的理房條件是有2個以上50個以下的股東、有企業(yè)章程和固定的開發(fā)快速辦公地點、有獨立健全的資質專業(yè)組織管理機構注冊資本不低于100萬元。房地產開發(fā)公司一般包括房地產開發(fā)公司、機構房地產中介服務公司和物業(yè)管理公司，出證房地產綜合公司、銅仁房地產專營公司和房地產項目公司。
開發(fā)商資質對企業(yè)的兩大重要作用
1、房地產開發(fā)公司屬于特殊性質企業(yè)僅僅通過工商登記獲取營業(yè)執(zhí)照還不能夠經營，還需要經過所在地的建設行政部門及省建設行政部門審批獲取房地產開發(fā)資質證書后才能進行房地產開發(fā)經營活動。
2、從事房地產開發(fā)的企業(yè),應當是具備企業(yè)法人條件,經工商行政管理部門登記并發(fā)給營業(yè)執(zhí)照,經建設主管部門備案并核發(fā)資質證書,才具有完整的房地產開發(fā)經營資格。
不具備房地產開發(fā)經營資格的企業(yè)與他人簽訂的以房地產開發(fā)經營為內容的合同,應當認定其主體資格不合格而無法律效力，雖然具備房地產開發(fā)經營資格,但企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的,應當認定其超越經營范圍而無法律效力
申請房地產開發(fā)二級資質的必備條件：
1、從事房地產開發(fā)經營3年以上
2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額
3、連續(xù)3年建筑工程質量合格率達
4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額
5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人
6、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
8、未發(fā)生過重大工程質量事故。