價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)應(yīng)具備的銅仁條件：(一)注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;

(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)氖蟹糠康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(五)上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)代辦房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、資質(zhì)正規(guī)財(cái)務(wù)、流程房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的效率專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的銅仁管理人員不少于10人，持有資格證書的市房專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、地產(chǎn)代辦統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

(八)具有完善的資質(zhì)正規(guī)質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅

使用說(shuō)明書》制度;

(九)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。流程

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)條件

（一）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，效率或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)你~仁房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

（四）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

（五）上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)氖蟹糠康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、地產(chǎn)代辦財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

（七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度；《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)即執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。具體辦理流程如下：

1、注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

2、準(zhǔn)備人員證書

3、給人員證書繳納社保

4、組卷

5、上報(bào)

6、公示

7、公告

8、領(lǐng)證

特別提醒：現(xiàn)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)為3年有效期，到期前三個(gè)月，務(wù)必記得辦理延期。

二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制。

房地產(chǎn)開發(fā)資分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)

一級(jí)：注冊(cè)資金5000萬(wàn)人民幣

二級(jí)：注冊(cè)資金2000萬(wàn)人民幣

三級(jí)：注冊(cè)資金800萬(wàn)人民幣

四級(jí)：注冊(cè)資金100萬(wàn)人民幣