地址:北京市海淀區(qū)信息路甲28號3層A座13B-2、13C-2
電話:021-40252822
傳真:0411-92319909
郵箱:w0mp@163.com
價 格:面議
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定,盤水房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。辦理工程質(zhì)量保證書是房地發(fā)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的產(chǎn)開質(zhì)量等級、保修范圍、質(zhì)讓保修期和保修單位等內(nèi)容。省時省心開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的更省約定,承擔(dān)保修責(zé)任。盤水
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料?
1、辦理資質(zhì)等級申報表;
2、房地發(fā)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、產(chǎn)開副本);
3、質(zhì)讓企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表;
4、省時省心企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、更省技術(shù)、盤水財務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;5、已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料;
6、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》報告等。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級,分別為一級、二級、三級、四級,不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣,具體條件如下:
注冊資金要求:一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;
人員要求:有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人,具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;
年限要求:從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;
工程量要求:近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上,或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額,四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
工程質(zhì)量要求:一級連續(xù)5年、二級連續(xù)3年、三級連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá),四級資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;
制度要求:具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度;
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表
2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認(rèn)證鎖以及企業(yè)社保鎖
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金驗資報告
6、法定代表人身份證、簡歷及一寸照片等身份證明
7、股東身份證明,若企業(yè)股東為自然人的,需要提供股東身份證,股東為企業(yè)的,則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本
8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供1個月社保證明和收據(jù)
9、企業(yè)固定辦公場所證明材料及場地證明材料,如租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。
地址:上海市靜安區(qū)滬太路2881弄12號8幢2樓212室
電話:010-40608863
傳真:0371-43928858
郵箱:qtnax@163.com
0.1951