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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請材料目錄
申報一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的貴州功材料如下：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報表(一式三份，代辦封面加蓋單位公章);
2、房地發(fā)級房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本原件。產(chǎn)開如已被原發(fā)證機關收回，資質(zhì)也須提交復印件;
3、不成企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復印件加蓋單位公章);
4、收費企業(yè)公司章程(復印件加蓋單位公章);
5、貴州功企業(yè)驗資報告和上年度財務報表(原件或復印件加蓋單位公章);
6、代辦法人代表、房地發(fā)級總經(jīng)理的產(chǎn)開任職文件復印件，企業(yè)經(jīng)濟技術、資質(zhì)財務等負責人的不成任職文件及職稱證件復印件，企業(yè)專業(yè)技術人員的收費職稱證件復印件，都需加蓋單位公章;
7、貴州功近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章);
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目工程竣工驗收或備案的文件(原件或復印件并加蓋原件收存單位公章);
9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章);
10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章)，及執(zhí)行情況報告。
貴州聚財通企業(yè)管理公司成立于2016年，是經(jīng)貴州省貴陽市工商行政管理局批準，專業(yè)為客戶解決問題；只要是在我們能力范圍內(nèi)的，我們都愿意為您服務。我公司以專業(yè)為本，誠信待人，全心全意為您服務，真誠期待與您攜手同行，我們以合理的價格提供完善的服務，以互助互利為本，協(xié)助各企業(yè)減低營運成本及費用，我們真誠期待與您攜手同行。
【服務項目】
1、注冊資本驗資、審計、年檢；
2、代理公司變更（增資、減資、住所、名稱、股東股權、經(jīng)營范圍）公司注冊、企業(yè)注銷；
3、專業(yè)的會計代理記賬；
4、代理各類資質(zhì)審批、資質(zhì)辦理等。
資質(zhì)包括：建筑施工資質(zhì)總承包、建筑施工資質(zhì)專業(yè)承包、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新辦、延期、升級、勞務分包資質(zhì)、生產(chǎn)許可證延期等、進出口備案海關備案、省外建筑施工企業(yè)入黔備案，勞務派遣許可證、人力資源服務許可證、醫(yī)療器械許可證備案、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)紀備案等，5建筑企業(yè)項目亮資、擺賬、顯賬、公司、金融企業(yè)平賬等。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級升一級條件
（一）注冊資本不低于5000萬元；
（二）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；
（三）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
（四）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達；
（五）上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
（六）有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
（七）工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
（九）未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程是什么？
（一）準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料
（二）提出申請
申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料。
（三）初審
省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
（四）上報
房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
（五）審核
住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。
（六）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢
準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
（作者：新聞中心）