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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請材料目錄

申報一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的興義材料如下：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)申報表(一式三份，市房封面加蓋單位公章);

2、地產(chǎn)多房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級證書副本原件。開發(fā)口碑如已被原發(fā)證機(jī)關(guān)收回，資質(zhì)也須提交復(fù)印件;

3、辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋單位公章);

4、成功企業(yè)公司章程(復(fù)印件加蓋單位公章);

5、案例企業(yè)驗(yàn)資報告和上年度財務(wù)報表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章);

6、興義法人代表、市房總經(jīng)理的地產(chǎn)多任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、開發(fā)口碑財務(wù)等負(fù)責(zé)人的資質(zhì)任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的辦理職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章;

7、成功近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計劃批準(zhǔn)文件(復(fù)印件加蓋單位公章);

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章);

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表(加蓋統(tǒng)計主管部門公章和單位公章);

10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章)，及執(zhí)行情況報告。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)應(yīng)具備的條件：(一)注冊資本不低于2000萬元;

(二)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

(三)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

(六)有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

(七)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

(八)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅

使用說明書》制度;

(九)未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)二級資質(zhì)即執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。具體辦理流程如下：

1、注冊營業(yè)執(zhí)照

2、準(zhǔn)備人員證書

3、給人員證書繳納社保

4、組卷

5、上報

6、公示

7、公告

8、領(lǐng)證

特別提醒：現(xiàn)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)為3年有效期，到期前三個月，務(wù)必記得辦理延期。

二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制。

房地產(chǎn)開發(fā)資分為一級、二級、三級、四級和暫定資質(zhì)

一級：注冊資金5000萬人民幣

二級：注冊資金2000萬人民幣

三級：注冊資金800萬人民幣

四級：注冊資金100萬人民幣