價(jià) 格：面議

我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，畢節(jié)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。市快速辦工程質(zhì)量保證書(shū)是理房房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的地產(chǎn)質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、資質(zhì)保修期和保修單位等內(nèi)容?？鞄ч_(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的無(wú)隱約定，承擔(dān)保修責(zé)任。形消

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

（二）二級(jí)：

1、畢節(jié)注冊(cè)資金2000萬(wàn)以上;

2、市快速辦從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

3、理房近3年竣工面積15萬(wàn)平方米以上;

4、地產(chǎn)連續(xù)3年工程質(zhì)量合格率;

5、資質(zhì)上一年施工面積15萬(wàn)平方米以上。快帶

6、無(wú)隱有職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的不少于10人，持有資格證書(shū)的會(huì)計(jì)不少于3人。

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料？

1、資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(正、副本);

3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表;

4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱(chēng)證件;5、已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的證明材料;

6、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》報(bào)告等。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)、2000萬(wàn)、800萬(wàn)、300萬(wàn);

人員要求：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);

年限要求：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以上、15萬(wàn)平米以上、5萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平米以上、10萬(wàn)平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度;