價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請(qǐng)材料目錄

申報(bào)一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的福泉材料如下：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)申報(bào)表(一式三份，市房封面加蓋單位公章);

2、地產(chǎn)度快房地產(chǎn)發(fā)企業(yè)原資質(zhì)等級(jí)證書副本原件。資質(zhì)如已被原發(fā)證機(jī)關(guān)收回，辦理也須提交復(fù)印件;

3、渠道企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件加蓋單位公章);

4、廣速企業(yè)公司章程(復(fù)印件加蓋單位公章);

5、福泉企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)表(原件或復(fù)印件加蓋單位公章);

6、市房法人代表、地產(chǎn)度快總經(jīng)理的資質(zhì)任職文件復(fù)印件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、辦理財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的渠道任職文件及職稱證件復(fù)印件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的廣速職稱證件復(fù)印件，都需加蓋單位公章;

7、福泉近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資計(jì)劃批準(zhǔn)文件(復(fù)印件加蓋單位公章);

8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(原件或復(fù)印件并加蓋原件收存單位公章);

9、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章);

10、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章)，及執(zhí)行情況報(bào)告。

二級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于2000萬元；

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)二級(jí)資質(zhì)即執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。具體辦理流程如下：

1、注冊(cè)營業(yè)執(zhí)照

2、準(zhǔn)備人員證書

3、給人員證書繳納社保

4、組卷

5、上報(bào)

6、公示

7、公告

8、領(lǐng)證

特別提醒：現(xiàn)在辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)為3年有效期，到期前三個(gè)月，務(wù)必記得辦理延期。

二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。

一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑規(guī)模不受限制。

房地產(chǎn)開發(fā)資分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)

一級(jí)：注冊(cè)資金5000萬人民幣

二級(jí)：注冊(cè)資金2000萬人民幣

三級(jí)：注冊(cè)資金800萬人民幣

四級(jí)：注冊(cè)資金100萬人民幣