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選擇資質(zhì)剝離的銅仁方式，就意味著持有建筑資質(zhì)的市房公司建立一個子公司，然后進(jìn)行資質(zhì)分立。地產(chǎn)在建筑資質(zhì)分立完成后，質(zhì)代子公司將與母公司進(jìn)行公司變更，辦客完成變更后，戶滿進(jìn)行建筑資質(zhì)剝離，意度已被剝離的銅仁建筑資質(zhì)附屬于新成立的子公司，另外分公司不存在債權(quán)債務(wù)等問題，市房這也是地產(chǎn)許多建筑企業(yè)偏向于選擇建筑資質(zhì)剝離的原因。

由于辦理資質(zhì)難度比較大，質(zhì)代并且時間周期比較長，辦客一般都是戶滿6個月左右，而“購買資質(zhì)”所有的意度流程走下來基本不到一個月的時間就能夠擁有一家自己的有資質(zhì)的建筑公司，并且可以直接參加招投標(biāo)，銅仁承接項目。

所以建筑行業(yè)存在著相當(dāng)多直接購買資質(zhì)的企業(yè)。那么，購買資質(zhì)這種行為合法嗎？建筑資質(zhì)可以直接購買嗎？購買過程中有哪些注意事項呢？小編為您詳解。

購買資質(zhì)這種行為合法嗎？建筑資質(zhì)可以直接購買嗎？答案是肯定的。

資質(zhì)購買其實就是把別人轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)買過來，變成自己的，資質(zhì)購買的本質(zhì)是公司變更。

我們都知道當(dāng)企業(yè)經(jīng)營困難時是可以進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓的，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓也是這個道理。需要注意的是，資質(zhì)證書是不能單獨轉(zhuǎn)讓的，必須和營業(yè)執(zhí)照保持一致，也就是說一般資質(zhì)和公司都必須同時辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

房地產(chǎn)一級資質(zhì)

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。