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建筑企業(yè)擁有了資質之后并不代表可以一勞永逸，盤水企業(yè)還需要進行資質維護，市辦比如資質升級、理房資質延續(xù)、地產(chǎn)等級資質增項等資質管理工作，資質只有這樣才能增強企業(yè)整體實力，工作創(chuàng)造更多的經(jīng)驗工程業(yè)績。

（1）看重企業(yè)信息化建設

企業(yè)只有苦練內功，豐富開發(fā)或引進管理軟件，盤水通過軟件應用來加強項目管理、市辦財務管理、理房檔案管理、地產(chǎn)等級人力資源管理和辦公自動化管理，資質達到資質申報的工作信息化考核標準。

（2）看重工程項目竣工管理

一些建筑施工企業(yè)忽視對竣工資料的經(jīng)驗收集和管理，對企業(yè)帶來很大的負面影響。so建筑施工企業(yè)應該加強項目竣工管理，及時收集和整理竣工資料。

（3）看重對企業(yè)資質證書的管理

資質證書正本和副本由于經(jīng)營投標使用頻繁，應由專人保管，建立審批、登記、注銷制度，要做好資質證書年檢和變更工作，證書上的信息一旦發(fā)生變更，應及時辦理變更手續(xù)。

子公司工商變更

這一步必須辦理的事項是法人變更，應當?shù)皆S可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質轉讓。當然也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。法人變更的同時，進行稅務變更，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。

房地產(chǎn)一級資質

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

房地產(chǎn)二級資質

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質量事故。