盤州市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，服務(wù)周到，快捷 DATE: 2024-11-24 20:35:19
價(jià) 格：面議
房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)
房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：
（一）一級(jí)：
1、盤州注冊(cè)資金5000萬以上;
2、市房從事開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
3、地產(chǎn)近3年竣工面積30萬平方米以上;
4、開發(fā)快捷連續(xù)5年工程質(zhì)量合格率;
5、資質(zhì)周上一年施工面積15萬平方米以上。服務(wù)
6、盤州有職稱的市房專業(yè)人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的地產(chǎn)不少于20人，持有資格證書的開發(fā)快捷會(huì)計(jì)不少于4人。
7、資質(zhì)周工程技術(shù)、服務(wù)財(cái)務(wù)、盤州統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。市房
大家都知道房地產(chǎn)開發(fā)是地產(chǎn)需要辦理許多手續(xù)，在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，房地產(chǎn)行業(yè)如果想要進(jìn)行開發(fā)的話，當(dāng)然是要需要一定的資質(zhì)要求。因此很多人想要知道根據(jù)我國(guó)規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有哪些?
1.注冊(cè)資本不低于2000萬元；
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
暫定資質(zhì)（初次申請(qǐng)）申報(bào)材料要求
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（ 正、副本），工商行政管理部門頒發(fā)， 應(yīng)當(dāng)在工商年檢有效期內(nèi)。
2、公司章程(章程修正案) 公司章程有修改的， 應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供修正案。
3、企業(yè)辦公場(chǎng)所證明，房屋產(chǎn)權(quán)證或者租賃合約。
4、驗(yàn)資報(bào)告，有資質(zhì)的會(huì)計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具。有多份驗(yàn)資報(bào)告且篇幅較長(zhǎng)的，可完整提供一期驗(yàn)資報(bào)告，前若干期驗(yàn)資報(bào)告經(jīng)市縣主管部門核驗(yàn)后可列表并加蓋核驗(yàn)機(jī)關(guān)公章提供。
5、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。
6、四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書，凡公司章程有規(guī)定時(shí)，工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致；職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁面。
7、企業(yè)在冊(cè)有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動(dòng)合同
1、職稱證書、身份證件圖片應(yīng)當(dāng)在同一頁面；
2、人員勞動(dòng)合同匯總表經(jīng)勞動(dòng)部門蓋章鑒證的可直接提供；
3、未經(jīng)勞動(dòng)部門鑒證的合同由市縣主管部門核驗(yàn)后在匯總表蓋核驗(yàn)機(jī)關(guān)公章。
8、擬建項(xiàng)目相關(guān)文件：國(guó)有土地使用證、土地出讓合同、土地使用規(guī)劃要點(diǎn)文件。土地出讓合同受讓人名稱必須與企業(yè)名稱一致， 有變更的需提供“變更協(xié)議”。
9 企業(yè)其它相關(guān)材料
1、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；
2、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；
3、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行數(shù)字簽章。
房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)資質(zhì)登記事項(xiàng)變更申報(bào)材料要求
1、變更企業(yè)名稱：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書。
2、變更注冊(cè)地址：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
3、變更企業(yè)法定代表人：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、法定代表人任職文件、身份證件（ 估價(jià)機(jī)構(gòu)需提供法定代表人的執(zhí)業(yè)資格證書） 。
4、變更注冊(cè)資本（含實(shí)收資本變更）：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、增資或者減資的驗(yàn)資報(bào)告。
5、變更企業(yè)經(jīng)濟(jì)類型：1、申請(qǐng)報(bào)告；2、新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本；
3、工商變更核準(zhǔn)通知書；4、股權(quán)變更材料；5、其他相關(guān)材料：變更為外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書， 改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案， 分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍， 并用本單位的數(shù)字證書對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行數(shù)字簽章；原件掃描上傳后，領(lǐng)新證時(shí)， 原資質(zhì)證書正、副本交還。