價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

三級(jí)：

1、遵義質(zhì)全注冊(cè)資金800萬(wàn)以上;

2、辦理辦從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;

3、房地發(fā)資近3年竣工面積5萬(wàn)平方米以上;

4、產(chǎn)開(kāi)程代連續(xù)2年工程質(zhì)量合格率;

5、遵義質(zhì)全有職稱的辦理辦專業(yè)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的房地發(fā)資不少于5人，持有資格證書的產(chǎn)開(kāi)程代會(huì)計(jì)不少于2人。

6、遵義質(zhì)全工程技術(shù)、辦理辦財(cái)務(wù)、房地發(fā)資統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)債人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱。產(chǎn)開(kāi)程代

如何判斷開(kāi)發(fā)商是遵義質(zhì)全否靠譜？

1、看開(kāi)放商資質(zhì)

如今開(kāi)放商開(kāi)發(fā)能力分為五個(gè)等級(jí)，辦理辦分別為：一級(jí)、房地發(fā)資二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定。并且論能力是呈逐級(jí)遞減。大家可以在房管局查到相應(yīng)的資料，所以在有條件的前提下，盡量選擇一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商。

2、看口碑

口碑可以從很多渠道打聽(tīng)到，網(wǎng)上搜索也可以，去小區(qū)打聽(tīng)也行。要知道，口碑相當(dāng)于開(kāi)放商的形象。從業(yè)主群里中能夠得出好口碑的話，是真實(shí)的反饋，那這個(gè)開(kāi)發(fā)商基本不會(huì)差到哪里去。

3、已建造的樓盤質(zhì)量

考察已建樓房的質(zhì)量也很重要，因?yàn)榕袛嘁粋€(gè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤質(zhì)量會(huì)不會(huì)比較好，可以看看此開(kāi)發(fā)商之前的樓盤質(zhì)量如何。如果以前的樓盤經(jīng)常出問(wèn)題，很容易查到新聞。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)（包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建）而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)?？梢杂腥N存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)、2000萬(wàn)、800萬(wàn)、300萬(wàn);

人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

年限要求：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以上、15萬(wàn)平米以上、5萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平米以上、10萬(wàn)平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度;