價 格：面議

資質(zhì)代辦的盤水費用主要集中在三方面：

選聘費用、人員證件申辦、市辦人員社保費用。房地資質(zhì)代理費用，產(chǎn)資這是質(zhì)材根據(jù)不同的企業(yè)來確定的，因為每一家的料良情況是不相同的。建筑企業(yè)其實更應(yīng)該關(guān)注的行業(yè)問題是：所找的代辦公司是否誠信可靠，是口碑否專業(yè)。

資質(zhì)代辦行業(yè)現(xiàn)狀是盤水魚龍混雜，所以建筑企業(yè)在找尋資質(zhì)代理公司的市辦時候一定要清楚的了解企業(yè)的資歷以及成功案例和口碑等等，不能只聽代辦公司的房地一面之詞。

子公司工商變更

這一步必須辦理的產(chǎn)資事項是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機關(guān)進行申請。質(zhì)材只有將公司的料良法人進行變更，在法律意義上，行業(yè)才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。法人變更的同時，進行稅務(wù)變更，還要繳納相關(guān)稅費，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。

購買過程中有哪些注意事項呢？

1、公司債務(wù)問題是否正常

接手轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)之前，要清查公司債務(wù)，核查是否存在債務(wù)風(fēng)險。

2、公司經(jīng)營狀態(tài)是否正常

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否合法經(jīng)營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。

3、年檢是否正常

要核實轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。

4、公司審計報告是否正常

要檢查轉(zhuǎn)讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金的現(xiàn)象。另外，還需要從企業(yè)業(yè)績、在建項目、營業(yè)執(zhí)照有效期、建筑資質(zhì)證書和生產(chǎn)許可證有效期等多方面進行考察，一定要保證購買的資質(zhì)是干凈的。

房地產(chǎn)二級資質(zhì)

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。