價(jià) 格：面議
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、全程辦理二、清鎮(zhèn)三、市房四等四個資質(zhì)等級。地產(chǎn)資質(zhì)越高說明該房公司的資質(zhì)規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。全程辦理因?yàn)樗那彐?zhèn)評定是從多方面考核的，并且要看前幾年的市房開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，地產(chǎn)管理層的資質(zhì)資歷、管理水平、全程辦理工程技術(shù)人員人數(shù)職稱等。清鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料
1、市房資質(zhì)等級申報(bào)表;
2、地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、資質(zhì)副本);
3、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表;
4、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件;5、已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的證明材料;
6、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》報(bào)告等。
房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)？
房地產(chǎn)開發(fā)公司需要辦理的證件有很多，地產(chǎn)開發(fā)商除了需要具備房地產(chǎn)開發(fā)五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》外，像《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》和《生產(chǎn)許可證》等也需要辦理。這些資質(zhì)證書并沒有什么哪個重要，哪個不重要一說，但是如果在檢查的時候你沒有，那么就出問題了。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書怎樣申請？
1、準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料
2、向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
3、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。
4、房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
5、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。
6、準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是建設(shè)部發(fā)布的房地產(chǎn)企業(yè)管理規(guī)定，房地產(chǎn)資質(zhì)是為了加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)管理，進(jìn)而規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的行為，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有相應(yīng)的資質(zhì)條件規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有哪些具體的要求。
我們知道資質(zhì)證書是企業(yè)開展工程施工的合法證明，房地產(chǎn)企業(yè)也是如此，企業(yè)只有取得開發(fā)資質(zhì)證書才能從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級有一到四級資質(zhì)及暫定級資質(zhì)，企業(yè)需要按照規(guī)定核定企業(yè)資質(zhì)等級，開展對應(yīng)范圍的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。
不同的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級對應(yīng)的工程范圍要求也不同，一級資質(zhì)可以承攬全國范圍的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，二級及以下資質(zhì)可以承擔(dān)25萬平米以下的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，企業(yè)可以通過資質(zhì)升級擴(kuò)大工程建設(shè)施工范圍，房地產(chǎn)資質(zhì)證書分為正本及副本，正本只有一個，副本可以核發(fā)多份，具體根據(jù)企業(yè)情況而定。
資質(zhì)延續(xù)申報(bào)材料要求
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（ 正、副本），工商行政管理部門頒發(fā)， 應(yīng)當(dāng)在工
商年檢有效期內(nèi)。
2、上年度審計(jì)報(bào)告，有資質(zhì)的會計(jì)事務(wù)所或?qū)徲?jì)事務(wù)所出具。
3、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。人員未變動的不再重新提供。
4、四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同，工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。
5、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供， 有變動的按初次申請要求辦理。
6、開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件、文本：1、土地使用證或土地出讓合同（ 土地受讓人有變更的需提供“變更協(xié)議”）；2、規(guī)劃許可；3、施工許可；4、竣工驗(yàn)收備案表(如單位工程竣工驗(yàn)收的可提供竣工備案匯總清單)；5、預(yù)（ 銷） 售許可；6、有在建項(xiàng)目或者擬建項(xiàng)目資料。
7、“兩書”執(zhí)行情況：1、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告；2、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。
8、企業(yè)其它相關(guān)材料：
1、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；
2、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；
3、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。
9、原資質(zhì)證書正副本原件掃描上傳后， 領(lǐng)新證書后， 證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進(jìn)行數(shù)字簽章。
（作者：新聞中心）