價(jià) 格：面議

買樓的招遠(yuǎn)時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤制作公司來教您如何看懂沙盤。商業(yè)式服沙盤就是建筑這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降哪Ｐ蛡兲嵘潮P正式開發(fā)商花重金來包裝的。有的供站開發(fā)商甚至不惜用幾十萬(wàn)來制作一個(gè)沙盤。只看沙盤，招遠(yuǎn)你是商業(yè)式服否能夠參透沙盤中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來教你如何看沙盤模型。建筑1、模型們提看沙盤的供站比例，所有的招遠(yuǎn)沙盤都會(huì)有比例，比如1:100，商業(yè)式服甚至更大，建筑我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，模型們提拿尺子測(cè)量一下，供站算一下比例，就可以得知。

2、要看沙盤的整體規(guī)劃，沙盤上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫(kù)在哪里。還有可以問問沙盤上種的樹是否真實(shí)存在。

3、看一下開盤的區(qū)域和樓盤的朝向，一般沙盤上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷售也會(huì)在推銷時(shí)說明這些情況。

4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購(gòu)房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

5、可以在樓盤上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫(kù)的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。

6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤存在一些樓棟上沒有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來不好的影響，對(duì)于這種一定要問清楚。

購(gòu)入新房的情況下一般來說基本都是看煙臺(tái)沙盤模型，這是因?yàn)槿缃竦慕^大多數(shù)新房基本都是預(yù)售房，這樣的房子是沒法實(shí)地去看房的，這是因?yàn)榉孔尤栽谛藿?，就算是去了也看不出所以然，因此房地產(chǎn)商就帶來了沙盤供我們咨詢對(duì)比，沙盤呈現(xiàn)出的和現(xiàn)實(shí)的房子不可以有很大的差別，對(duì)于沙盤，我們要清楚如何去看，那沙盤模型關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)看什么？

1、看實(shí)體模型比例

沙盤盡管看起來非常小，可是和現(xiàn)實(shí)的狀況大體是相同的，沙盤基本都是根據(jù)一定比例將住宅小區(qū)總體變小之后呈現(xiàn)出在實(shí)體模型上的供我們購(gòu)入對(duì)比，房地產(chǎn)商在應(yīng)用實(shí)體模型時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“實(shí)體模型”或“效果圖”等標(biāo)志，包括沙盤與實(shí)物的比例也應(yīng)當(dāng)具體標(biāo)明。這種標(biāo)注我們要搞清楚代表什么意思，根據(jù)沙盤和實(shí)物的比例，購(gòu)房則們還可以來測(cè)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有利于對(duì)房子的挑選，比如說樓間距、小區(qū)綠化率等。

2、看總體園林綠化

看到過沙盤的朋友們應(yīng)當(dāng)都清楚，沙盤看起來給人的感受園林綠化效果基本都是相對(duì)比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過于夸大美化沙盤模型的狀況，那么做也是為了能實(shí)現(xiàn)吸引購(gòu)房者的目的。因此大家在看沙盤的過程中要理性，要相結(jié)合銷售人員的詳細(xì)介紹解讀和自己的分析，購(gòu)房者可以直接咨詢工作人員沙盤上的園林綠化修建與現(xiàn)實(shí)是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷售人員很肯定的回復(fù)是，那么在簽訂購(gòu)房合同的過程中可以把相對(duì)應(yīng)的狀況都寫進(jìn)合同。

煙臺(tái)沙盤模型的美觀程度是能夠直接影響到觀賞效果的，如果說一個(gè)沙盤模型上的景觀裝飾是比較好的，能夠兼顧美觀和細(xì)節(jié)處理這兩方面的話，能夠直接影響成品沙盤模型質(zhì)量的關(guān)鍵。在沙盤模型種不僅是要注重建筑物的美觀，場(chǎng)景中的美觀也是非常重要的。那么我們?nèi)绾文軌蚴沟谜麄€(gè)場(chǎng)景更加美觀逼真呢？沙盤模型中的綠化草地是在模型中不能缺少的一種景觀元素，也是沙盤模型中比較常見的。一般來說小面積的草地會(huì)使用彩色紙來制作，如果面積比較大的話就使用草坪燈來制作。

2.

水也是沙盤模型中比較常見的景觀之一，制作水面的效果我們可以使用顏色來涂抹，當(dāng)然這是在面積不大的情況下，如果是水面的面積比較大的話，上色可能終效果有些差，這時(shí)候可以使用玻璃的材質(zhì)來制作。

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沙盤模型上的植物制作首先就是要在制作沙盤之前先選擇好適合的植物，按照沙盤模型中建筑物的比例和景觀的比例來計(jì)算出適合的，因?yàn)楸壤粎f(xié)調(diào)的話就可能會(huì)影響到終的效果展示。

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后我們要說的就是在沙盤模型中添加一些與環(huán)境相適配的模型，就比如說汽車和人的模型，如果將這些模型添加在道路或者商業(yè)街上面的話能夠點(diǎn)綴商業(yè)街，起到繁榮的一種氣氛。

煙臺(tái)園林沙盤制作教您，我們?nèi)绾文軌蛟谌粘Ｖ斜ｐB(yǎng)好沙盤模型呢？沙盤模型是很多的公司在設(shè)計(jì)項(xiàng)目的時(shí)候會(huì)制作使用到的，逼真的沙盤模型能夠讓我們將設(shè)計(jì)稿上的設(shè)計(jì)樣本轉(zhuǎn)化為等比例的模型。沙盤模型制作好之后，一般來說觀賞的用途比較多，所以存放不出意外的話，也是需要長(zhǎng)時(shí)間的，那么日常對(duì)沙盤模型的保養(yǎng)和維護(hù)就顯得格外的重要了。我們?nèi)绾文軌蛴帽容^好的方式，來接進(jìn)行日常的沙盤模型保養(yǎng)呢？沙盤模型是使用了特殊的材料進(jìn)行制作的，一般來說，這些材料都無法經(jīng)受太陽(yáng)光的暴曬，太陽(yáng)光的暴曬不僅可能會(huì)造成沙盤模型的掉色，還可能會(huì)導(dǎo)致沙盤模型出現(xiàn)變形，材質(zhì)的變化，影響到其正常的使用。因此沙盤模型一定要放在不會(huì)受太陽(yáng)光直射的地方。

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沙盤模型在保存的時(shí)候，要做好防護(hù)的工作，避免人為的破壞，沙盤模型是比較細(xì)致的，也是比較脆弱的，一般的沙盤模型都是經(jīng)過專業(yè)公司精細(xì)化的制作而成的，如果放置在戶外并且保護(hù)措施不到位的話，很容易受到人為的損壞。

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除了上面說到的兩種之外，后一種就是要使用適當(dāng)?shù)墓ぞ吆筒牧?，?duì)沙盤模型進(jìn)一步做好養(yǎng)護(hù)和處理，這樣的話就能夠保持沙盤模型的潔凈和嶄新度。