價 格：面議

一級資質：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產開發(fā)經營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，安順或者累計完成與此相當?shù)氖修k房地產開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)睦矸?strong>房地產開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、地產財務、開發(fā)快速房地產及有關經濟類的資質專業(yè)專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的機構管理人員不少于20人，持有資格證書的出證專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、安順統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的市辦質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的理房房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是地產：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、開發(fā)快速頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、資質專業(yè)大面積起沙為1年；門窗翹裂、機構五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。

房地產開發(fā)企業(yè)資質按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。資質越高說明該房公司的規(guī)模越大、實力等都比較強。因為它的評定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開發(fā)業(yè)績(開發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術人員人數(shù)職稱等。

開發(fā)商資質對企業(yè)的兩大重要作用

1、房地產開發(fā)公司屬于特殊性質企業(yè)僅僅通過工商登記獲取營業(yè)執(zhí)照還不能夠經營，還需要經過所在地的建設行政部門及省建設行政部門審批獲取房地產開發(fā)資質證書后才能進行房地產開發(fā)經營活動。

2、從事房地產開發(fā)的企業(yè),應當是具備企業(yè)法人條件,經工商行政管理部門登記并發(fā)給營業(yè)執(zhí)照,經建設主管部門備案并核發(fā)資質證書,才具有完整的房地產開發(fā)經營資格。

不具備房地產開發(fā)經營資格的企業(yè)與他人簽訂的以房地產開發(fā)經營為內容的合同,應當認定其主體資格不合格而無法律效力，雖然具備房地產開發(fā)經營資格,但企業(yè)超越資質等級從事房地產開發(fā)經營的,應當認定其超越經營范圍而無法律效力