價(jià) 格：面議

房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，黔東如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，南州或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的提供，根據(jù)工程質(zhì)量保證書(shū)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房地購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的產(chǎn)資，可以向《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明的質(zhì)辦工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的理專(zhuān)，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房。業(yè)快

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司共有4級(jí)資質(zhì)：

四級(jí)：

1、額外注冊(cè)資金100萬(wàn)以上;

2、收費(fèi)從事開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;

3、黔東已竣工工程質(zhì)量合格率;

4、南州有職稱(chēng)的提供專(zhuān)業(yè)人員不少于5人，持有資格證書(shū)的房地會(huì)計(jì)不少于1人。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、產(chǎn)資二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)越高說(shuō)明該房公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。因?yàn)樗脑u(píng)定是從多方面考核的，并且要看前幾年的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)(開(kāi)發(fā)量、建筑層次等)，管理層的資歷、管理水平、工程技術(shù)人員人數(shù)職稱(chēng)等。

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)有四個(gè)等級(jí)，分別為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)對(duì)企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊(cè)資金要求：一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)、2000萬(wàn)、800萬(wàn)、300萬(wàn);

人員要求：有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);

年限要求：從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以上、15萬(wàn)平米以上、5萬(wàn)平米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額，四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平米以上、10萬(wàn)平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)，四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度;