價(jià) 格：面議

二級(jí)資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，福泉服務(wù)或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)氖蟹糠康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)牡禺a(chǎn)代辦房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、資質(zhì)站式財(cái)務(wù)、平臺(tái)房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的福泉服務(wù)專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的市房管理人員不少于10人，持有資格證書的地產(chǎn)代辦專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、資質(zhì)站式統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的平臺(tái)質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。福泉服務(wù)

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)行政許可依據(jù)

1、市房《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;

2、地產(chǎn)代辦《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》(令第248號(hào))第八條、資質(zhì)站式第九條。平臺(tái)

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：

房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;

未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程是什么？

（一）準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料

（二）提出申請(qǐng)

申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。

（三）初審

省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。

（四）上報(bào)

房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

（五）審核

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

（六）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢

準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。