都勻市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，專業(yè)誠(chéng)信，服務(wù)優(yōu)質(zhì) DATE: 2024-11-25 05:29:41
價(jià) 格：面議
二級(jí)資質(zhì)：
1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；
2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，都勻地產(chǎn)或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)氖蟹糠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)專業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、誠(chéng)信財(cái)務(wù)、服務(wù)房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的優(yōu)質(zhì)專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的都勻地產(chǎn)管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的市房專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、資質(zhì)專業(yè)統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
8.具有完善的誠(chéng)信質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》 制度；
9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。服務(wù)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)條件
（一）注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；
（二）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
（三）近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，優(yōu)質(zhì)或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)亩紕虻禺a(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
（四）連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
（五）上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)氖蟹糠康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
（六）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、資質(zhì)專業(yè)財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；
（七）工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
（八）具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。
（九）未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程是什么？
（一）準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料
（二）提出申請(qǐng)
申請(qǐng)人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料。
（三）初審
省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見(jiàn)。
（四）上報(bào)
房地產(chǎn)主管部門(mén)將初審意見(jiàn)和全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
（五）審核
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。
（六）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核定完畢
準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書(shū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級(jí)資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級(jí)及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)審批。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)資質(zhì)
1、注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元，凈資產(chǎn)不低于2000萬(wàn)元；
2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；
3、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上，取得三級(jí)資質(zhì)1年以上；
4、近3年累計(jì)竣工房屋15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
5、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；
6、上一年房屋施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；
7、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；
8、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；
10、未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故；
11、企業(yè)名稱須符合國(guó)家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語(yǔ)須為“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”、“房地產(chǎn)”；
12、原有國(guó)有和集體企業(yè)進(jìn)行了股份制和民營(yíng)化改革。