價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開發(fā)公司的盤水資質(zhì)是建設(shè)行政主管部門和縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門為了規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備的市快速辦實(shí)惠條件是有2個(gè)以上50個(gè)以下的股東、有企業(yè)章程和固定的理房辦公地點(diǎn)、有獨(dú)立健全的地產(chǎn)組織管理機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本不低于100萬元。房地產(chǎn)開發(fā)公司一般包括房地產(chǎn)開發(fā)公司、資質(zhì)房地產(chǎn)中介服務(wù)公司和物業(yè)管理公司，價(jià)格房地產(chǎn)綜合公司、服務(wù)房地產(chǎn)專營公司和房地產(chǎn)項(xiàng)目公司。盤水

如何判斷開發(fā)商是市快速辦實(shí)惠否靠譜？

1、看開放商資質(zhì)

如今開放商開發(fā)能力分為五個(gè)等級(jí)，理房分別為：一級(jí)、地產(chǎn)二級(jí)、資質(zhì)三級(jí)、價(jià)格四級(jí)、服務(wù)暫定。盤水并且論能力是呈逐級(jí)遞減。大家可以在房管局查到相應(yīng)的資料，所以在有條件的前提下，盡量選擇一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商。

2、看口碑

口碑可以從很多渠道打聽到，網(wǎng)上搜索也可以，去小區(qū)打聽也行。要知道，口碑相當(dāng)于開放商的形象。從業(yè)主群里中能夠得出好口碑的話，是真實(shí)的反饋，那這個(gè)開發(fā)商基本不會(huì)差到哪里去。

3、已建造的樓盤質(zhì)量

考察已建樓房的質(zhì)量也很重要，因?yàn)榕袛嘁粋€(gè)開發(fā)商開發(fā)的樓盤質(zhì)量會(huì)不會(huì)比較好，可以看看此開發(fā)商之前的樓盤質(zhì)量如何。如果以前的樓盤經(jīng)常出問題，很容易查到新聞。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備的材料：

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公司章程及公司公章

4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)企業(yè)身份認(rèn)證鎖以及企業(yè)社保鎖

5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊(cè)資金驗(yàn)資報(bào)告

6、法定代表人身份證、簡(jiǎn)歷及一寸照片等身份證明

7、股東身份證明，若企業(yè)股東為自然人的，需要提供股東身份證，股東為企業(yè)的，則需要提供營業(yè)執(zhí)照正副本

8、企業(yè)為資質(zhì)人員繳納的社保證明、社保收款收據(jù)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只需提供1個(gè)月社保證明和收據(jù)

9、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明材料及場(chǎng)地證明材料，如租賃合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件等。

申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的必備條件：

1、注冊(cè)資本不低于5000萬元

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上

3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％

5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人

7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。