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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)根據(jù)企業(yè)條件分為四級，興義休即一級、市房二級、地產(chǎn)三級、開發(fā)快速四級。資質(zhì)此外，辦理還有暫定資格。全天

常見問題集

1.問：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期是候全多少年？

三年了。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期滿前30個工作日，年無到注冊地住建委審批窗口申請資質(zhì)延期、興義休重新審批或者升級。市房逾期不申請延期的地產(chǎn)，按建設(shè)部令第77號有關(guān)規(guī)定處罰。開發(fā)快速

關(guān)于房地產(chǎn)公司的資質(zhì)開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題

2.問：新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何取得開發(fā)資質(zhì)？

答：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案： (1)營業(yè)執(zhí)照副本；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明；(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)專業(yè)技術(shù)人員的辦理資格證書和勞動合同；(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為必要的其他文件。授予臨時開發(fā)資格。

關(guān)于房地產(chǎn)公司的開發(fā)資質(zhì)相關(guān)問題

3.問：如何檢查房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)？

答：查詢房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)，進(jìn)入四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)——，點(diǎn)擊信息查詢板塊，輸入公司名稱。

問：申請房地產(chǎn)開發(fā)四級資質(zhì)需要哪些人？

回答：1。具有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于5名，具有資格證書的專職會計師不少于2名；2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，并配備專業(yè)統(tǒng)計員；

房地產(chǎn)開發(fā)公司需要什么資質(zhì)？

房地產(chǎn)開發(fā)公司需要辦理的證件有很多，地產(chǎn)開發(fā)商除了需要具備房地產(chǎn)開發(fā)五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》外，像《營業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書》和《生產(chǎn)許可證》等也需要辦理。這些資質(zhì)證書并沒有什么哪個重要，哪個不重要一說，但是如果在檢查的時候你沒有，那么就出問題了。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書怎樣申請？

1、準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料

2、向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。

3、省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。

4、房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

5、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

6、準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

資質(zhì)延續(xù)申報材料要求

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（ 正、副本），工商行政管理部門頒發(fā)， 應(yīng)當(dāng)在工

商年檢有效期內(nèi)。

2、上年度審計報告，有資質(zhì)的會計事務(wù)所或?qū)徲嬍聞?wù)所出具。

3、法定代表人、總經(jīng)理任職文件及身份證件，任職文件行文應(yīng)當(dāng)與公司章程規(guī)定一致。人員未變動的不再重新提供。

4、四部門負(fù)責(zé)人任職文件、身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同，工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人未變動的不再重新提供，有變動的按初次申請要求辦理。

5、企業(yè)在冊有職稱人員的身份證件、技術(shù)職稱證書、勞動合同，人員未變動的不再重新提供， 有變動的按初次申請要求辦理。

6、開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)文件、文本：1、土地使用證或土地出讓合同（ 土地受讓人有變更的需提供“變更協(xié)議”）；2、規(guī)劃許可；3、施工許可；4、竣工驗(yàn)收備案表(如單位工程竣工驗(yàn)收的可提供竣工備案匯總清單)；5、預(yù)（ 銷） 售許可；6、有在建項(xiàng)目或者擬建項(xiàng)目資料。

7、“兩書”執(zhí)行情況：1、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；2、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。

8、企業(yè)其它相關(guān)材料：

1、外商投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供外商投資企業(yè)核準(zhǔn)書；

2、改制企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供改制批準(zhǔn)文件及改制方案；

3、分立或者合并企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供分立或者合并的決議及工商核準(zhǔn)通知書。

9、原資質(zhì)證書正副本原件掃描上傳后， 領(lǐng)新證書后， 證書交主管部門。所有材料(A4 及以下尺寸)必須提交用原件掃描的圖片,掃描儀無法掃描的可用數(shù)碼相機(jī)翻拍，并用本單位的數(shù)字證書對申請材料進(jìn)行數(shù)字簽章。

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