遵義市房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，實(shí)力雄厚，放心選擇 DATE: 2024-11-25 06:40:36
價(jià) 格：面議
行政許可程序
一級資質(zhì)審批程序?yàn)椋?/p>
1、遵義資質(zhì)申請人先向所在地的市房實(shí)力省、自治區(qū)、地產(chǎn)直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，雄厚選擇提交有關(guān)材料;
2、放心省、遵義資質(zhì)自治區(qū)、市房實(shí)力直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，地產(chǎn)提出明確的雄厚選擇初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;
3、放心住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，遵義資質(zhì)作出行政許可決定;準(zhǔn)予許可的市房實(shí)力，于法定時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)、地產(chǎn)送達(dá)資質(zhì)證書。雄厚選擇(五)行政許可辦理期限
初審期限為二十個(gè)工作日。放心
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個(gè)工作日內(nèi)作出決定;因故經(jīng)分管部長批準(zhǔn)，可延長十個(gè)工作日。
(六)行政許可數(shù)量
無限制。
(七)行政許可辦理機(jī)構(gòu)
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司
二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)：
1、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；
2、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；
3、具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)?！?/p>
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為幾級
（一）為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級。
（二）資質(zhì)評定后實(shí)行年檢制。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到住建部門備案，住建部門發(fā)給《暫定資質(zhì)證書》，有效期1年，新設(shè)立企業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)要求不得低于四級資質(zhì)要求。其中四級企業(yè)自成立并從事開發(fā)工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。
二級資質(zhì)
1、注冊資本不低于2000萬元；
2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；
3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
4、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；
5、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
6、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；
7、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；
8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；
9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。