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房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，銅仁如經(jīng)保修單位維修后導(dǎo)致房屋使用功能受到影響，市代或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購買人造成損失的辦理辦，根據(jù)工程質(zhì)量保證書開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房地發(fā)資購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的產(chǎn)開程代，可以向《住宅質(zhì)量保證書》中注明的質(zhì)全工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗，經(jīng)核驗確屬不合格的銅仁，購買人有權(quán)退房。市代

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理需要什么資料？辦理辦

1、資質(zhì)等級申報表;

2、房地發(fā)資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(正、產(chǎn)開程代副本);

3、質(zhì)全企業(yè)資產(chǎn)負債表;

4、銅仁企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、市代技術(shù)、辦理辦財務(wù)負責(zé)人的職稱證件;5、已開發(fā)經(jīng)營項目的證明材料;

6、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》報告等。

辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：

注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、2000萬、800萬、300萬;

人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人、20人、10人、5人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人，具有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

年限要求：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

工程量要求：近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平米以上、15萬平米以上、5萬平米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額，四級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;一、二級資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平米以上、10萬平米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程質(zhì)量要求：一級連續(xù)5年、二級連續(xù)3年、三級連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達，四級資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達;沒有發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故;

制度要求：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度;

申請房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)的必備條件：

1、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上

2、近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

3、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達

4、上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額

5、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人

6、工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱

7、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度

8、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。