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模型在當今房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目中的馬鞍作用，僅僅是山模司獨作為銷售的道具，以便于向購房意向客戶直觀的技術(shù)了解戶型和規(guī)劃，便于進行銷講，工藝使其更加直觀，馬鞍立體的山模司獨影響，已達成合同的技術(shù)簽訂。其實，工藝模型如果使用的馬鞍得當，其在房地產(chǎn)項目全過程的山模司獨不同階段，會起到意想不到的技術(shù)指導作用，而且更能直觀的工藝起到項目產(chǎn)品精細化設(shè)計和管理的輔助作用。

展示模型：主要功能是馬鞍對建筑特點的展示，用于商業(yè)活動中，山模司獨我們在房地產(chǎn)銷售中心看到的技術(shù)沙盤上的建模就是展示類模型。從外觀上看它們就是樓盤的縮小版，仿真度很高，也很漂亮，相比設(shè)計模型來說更具可觀性。表現(xiàn)型模型會根據(jù)樓盤的情況來制作，包括景觀、燈光、建筑風格以及區(qū)位規(guī)劃等都會在沙盤模型上一起體現(xiàn)。表現(xiàn)型模型更大的作用就是在于突出建筑的特點，促進樓盤的銷售，為開發(fā)商帶來更多的客戶，是樓盤銷售行業(yè)中重要的營銷工具。

建筑模型可以用電腦效果圖來展現(xiàn)，它的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的，建筑模型的展現(xiàn)可以用很多的方式展現(xiàn)，這也要看設(shè)計師的靈活性了，只要能達到的展現(xiàn)效果，這符合了設(shè)計建筑模型的目的。

建筑模型在建筑表現(xiàn)設(shè)計中的作用很大，建筑模型有助于設(shè)計創(chuàng)作的推敲，可以直觀地體現(xiàn)設(shè)計意圖，彌補圖紙在表現(xiàn)上的局限性。建筑模型既是設(shè)計師設(shè)計過程的一部分，同時也屬于設(shè)計的一種表現(xiàn)形式，被廣泛應用于城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售、設(shè)計投標與招商合作等方面。