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價(jià) 格：面議

選擇資質(zhì)剝離的黔南方式，就意味著持有建筑資質(zhì)的州房公司建立一個(gè)子公司，然后進(jìn)行資質(zhì)分立。地產(chǎn)代辦的電在建筑資質(zhì)分立完成后，接聽(tīng)子公司將與母公司進(jìn)行公司變更，黔南完成變更后，州房進(jìn)行建筑資質(zhì)剝離，地產(chǎn)代辦的電已被剝離的接聽(tīng)建筑資質(zhì)附屬于新成立的子公司，另外分公司不存在債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，黔南這也是州房許多建筑企業(yè)偏向于選擇建筑資質(zhì)剝離的原因。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓必須進(jìn)行的地產(chǎn)代辦的電三個(gè)步驟是：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)變更、資質(zhì)變更以及生產(chǎn)許可證變更，接聽(tīng)而且必須按順序進(jìn)行。黔南雙方需要轉(zhuǎn)移到工商部門(mén)辦理法定代表人變更，州房取得新的地產(chǎn)代辦的電營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這是移交的步。

房地產(chǎn)一級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé) 人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售 中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度。

房地產(chǎn)四級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上；

3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。