價(jià) 格：面議

如果不知道沙盤模式的新疆型報(bào)渠道，很容易引起人們的區(qū)位求品注意，同樣的圖沙錢可以選擇住宅小區(qū)。想一想槽糕的盤模房屋，吃大虧。價(jià)追沙盤模型做為大廈方案的質(zhì)締造行真實(shí)寫照，在其中的業(yè)經(jīng)信息內(nèi)容成分自然許多，怎么才能根據(jù)沙盤模型得到大量的新疆型報(bào)信息內(nèi)容，挑選心愛的區(qū)位求品住房來源于呢？恰當(dāng)?shù)摹靶陆》康禺a(chǎn)業(yè)沙盤模型的觀點(diǎn)”是不可或缺的。關(guān)鍵包含下列好多個(gè)層面。圖沙

新疆省房地產(chǎn)業(yè)沙盤模型制做。盤模

1.看方位和占比。價(jià)追

買房者要確立南北方方位和物品方位。質(zhì)締造行由于這關(guān)聯(lián)到房屋的業(yè)經(jīng)光照、通氣等關(guān)鍵難題。新疆型報(bào)次之，沙盤模型有占比。假如必須明確某一特殊的屋子抵達(dá)住宅小區(qū)的大門口、住宅小區(qū)的路面總寬等信息內(nèi)容得話，消費(fèi)者只需用小直尺測(cè)量沙盤模型后按占比擴(kuò)張就知道。

2.看園林綠化和地下停車場(chǎng)。

沙盤模型往往好看，一般是由于有大規(guī)模的園林綠化，買房者務(wù)必了解清沙盤模型園林綠化的基本建設(shè)是不是與具體一致。由于許多沙盤模型的園林綠化和具體的進(jìn)出非常大。此外，為了更好地依據(jù)自身的必須挑選挨近或避開地下停車場(chǎng)的房屋，務(wù)必了解沙盤模型上地下停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)的具體地址和停車位與房子總數(shù)的占比。

3.看一下周邊的地域。

大部分工程建筑全是分期付款開發(fā)設(shè)計(jì)的，融合全局性后，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注意愿選購(gòu)的工程建筑以及附近狀況。另外，大廈的專一性、房子的光照、風(fēng)、窗前園林景觀等也是挑選屋子的測(cè)量規(guī)范。一般沙盤模型圖上面有方向標(biāo)示，當(dāng)場(chǎng)市場(chǎng)銷售在詳細(xì)介紹時(shí)也很廣泛。表明。

4.看大廈的間距。

大廈中間的間距通常是買房者特別關(guān)注的一個(gè)層面。寬樓中間有優(yōu)良的光照和自然通風(fēng)，定居舒服。一般大廈的間距是大廈高寬比的1.2倍。大廈的間距在沙盤模型上很顯著，買房者能夠具體測(cè)量。

5.看公共基礎(chǔ)設(shè)施的具體地址。

為了更好地美觀大方，沙盤模型常常掩藏或偏位住宅小區(qū)內(nèi)的配電站、垃圾桶、化糞池、水泵房、液化氣室、地下停車場(chǎng)的進(jìn)出口等?？瓷潮P模型時(shí)，買房者務(wù)必了解這種公共基礎(chǔ)設(shè)施的具體地址、高寬比和房屋建筑中間的間距。

除此之外，輔助設(shè)備挨近沙盤模型，給人一種便捷的覺得。事實(shí)上附近的院校是不是關(guān)鍵，這一地域的學(xué)員是不是能入校等必須問清晰。為了更好地不產(chǎn)生方案“豐腴”、具體“骨感美”的狀況。

6、看小區(qū)域內(nèi)不清楚房屋建筑。

沙盤模型上幾個(gè)格子形的“小裝飾物”，顧客要記牢問她們的主要用途?；蛟S是住宅小區(qū)內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施，或許是方案中的房屋建筑。

這種未知的房屋建筑，在未來的某變成實(shí)際時(shí)，定居日常生活很有可能會(huì)造成不良影響。買房者務(wù)必打破砂鍋問終，把這種“不確定因素”寫在合同書上，對(duì)開發(fā)人員造成約束。

購(gòu)房者去大廈門店看屋子的情況下，觸碰的是沙盤模型，沙盤模型是大廈方案的真實(shí)寫照和實(shí)體模型，可是開發(fā)人員不惜重金包裝大廈。因而，購(gòu)房者務(wù)必細(xì)心看。

沙盤講解存在的問題

模式化

按部就班，認(rèn)為講解沙盤就是把項(xiàng)目的產(chǎn)品、賣點(diǎn)、區(qū)位價(jià)值、企業(yè)形象、交通配套等講完即可， 缺乏講解的靈氣。

自我化

很少考慮客戶爰聽什么？想聽什么？同樣的產(chǎn)品怎么講才更具打動(dòng)性和影響力？

不動(dòng)式

站在某一固定位置不動(dòng)，持續(xù)講解，容易引起疲 勞和反感。

戶型沙盤講解要領(lǐng)

講解需知

★ 介紹

讓客戶了解項(xiàng)目的建筑風(fēng)格，戶型結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。

★ 突出重點(diǎn)

著重講解該戶型入戶的私密感，設(shè)計(jì)師的19次產(chǎn)品優(yōu)化以及層層后退的設(shè)計(jì)理念。

★ 善于講故事

讓靜止的物體活起來，不斷的給客戶洗腦，在講解戶型模型的時(shí)候客戶還未到樣 板房親身去體驗(yàn)，需要用故事勾起客戶的欲望。

例如：每一個(gè)院子都是由一條小街巷串聯(lián)起來，你可以盡情的放慢你的腳步，在不知不覺走到巷子盡頭的地 方，就是你自家的院子，那是你的一方天與地。

講解流程

1、介紹完項(xiàng)目沙盤情況后，引導(dǎo)客戶至戶型模型沙盤，對(duì)戶型進(jìn)行全方面的講解。

2、突出戶型的設(shè)計(jì)理念，將戶型的賣點(diǎn)提出著重講解。

3、獲取客戶的興趣點(diǎn)，從而激發(fā)客戶"好奇心"。

動(dòng)作要領(lǐng)

1、需持激光筆講解，講到具體功能空間時(shí)需要及 時(shí)把激光筆指向?qū)?yīng)位置。

2、從沙盤不同角度觀看和講解。

3、注意講解戶型內(nèi)行走動(dòng)線、視野變換情況，想 象未來生活場(chǎng)景。

說辭范例

11.“休假不同于簡(jiǎn)單的長(zhǎng)期居住和短期酒店式住宿，而是自由支配時(shí)間，從幾天到一兩個(gè)月不等。所以戶型設(shè)計(jì)非常講究，整體戶型注重休息區(qū)的大尺度感，室外空間的延展性，貼近土地的自然性?！薄?75-202平米的豪華獨(dú)棟別墅采用T型布局，將室內(nèi)空間感和采光觀賞效果發(fā)揮到。上下三層，從多功能活動(dòng)大廳到正式活動(dòng)大廳再到樓上休息區(qū)，前后私家庭院加上下沉式庭院和空中露臺(tái)，讓悠閑自在的自我休閑生活慢慢展開?！?/p>

新疆沙盤模型的效果如何？

在售樓處看沙盤模型的情況下，你覺得沙盤模型讓你的模仿是怎樣？事實(shí)上，沙盤模型給每個(gè)人一種視覺品牌形象的感覺，而融入現(xiàn)代信息技術(shù)及其數(shù)據(jù)的沙盤模型可以更地向每個(gè)人展示內(nèi)容的一致性，從視覺效果上給你視覺沖擊，展示更的內(nèi)容，更多地反映新項(xiàng)目的風(fēng)采。

由于數(shù)據(jù)沙盤模型具有如此好的效果，現(xiàn)在或未來大樓銷售產(chǎn)業(yè)基地也為再銷售的新項(xiàng)目生產(chǎn)數(shù)據(jù)沙盤，這種沙盤可能成為現(xiàn)在新項(xiàng)目的流行發(fā)展趨勢(shì)，其效果遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)沙盤。

買房的人很多，買房的人很強(qiáng)烈，自己搬進(jìn)的預(yù)售房和在售樓處看到的沙盤模型不太一樣。其實(shí)這大部分都是房地產(chǎn)開發(fā)商設(shè)置的招數(shù)，但是如果有數(shù)據(jù)沙盤模型，就不用擔(dān)心這種問題了。由于數(shù)據(jù)沙盤模型更具有特點(diǎn)的是它的虛構(gòu)性，應(yīng)用數(shù)據(jù)專業(yè)技能可以效仿出新項(xiàng)目的未來情景的姿勢(shì)。

之上便是文中的所有內(nèi)容了。實(shí)際上，數(shù)據(jù)沙盤模型對(duì)于很多購(gòu)買者來說，有助于把握住宅信息的內(nèi)容，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來說，很多新大樓在完成前已經(jīng)開始銷售，如何讓顧客把握新大樓的優(yōu)點(diǎn)呢？歷經(jīng)三維動(dòng)畫則可以效仿出新樓盤完工后的功效，歷經(jīng)投射將動(dòng)漫地投射到實(shí)體線沙盤上觀眾們便可以明確地掌握到新樓盤未來的狀況，這樣一來，就可促進(jìn)新樓盤的售賣。