價 格：面議

一級資質：

1.注冊資本不低于5000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，遵義質辦咨詢或者累計完成與此相當?shù)奶峁┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)5年建筑工程質量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康?strong>房地產(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結構、產(chǎn)資誠信財務、理線房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的代辦專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的遵義質辦咨詢管理人員不少于20人，持有資格證書的提供專職會計人員不少于4人；

7.工程技術、財務、房地統(tǒng)計等業(yè)務負責 人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的產(chǎn)資誠信質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

商品房保修期從開發(fā)商將竣工驗收的理線房屋交付使用之日起計算。工程質量保證書中具體保修期限與保修范圍是代辦：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年；《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；墻面、遵義質辦咨詢頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、提供大面積起沙為1年；門窗翹裂、房地五金件及衛(wèi)生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統(tǒng)設備為一個采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，并寫在工程質量保證書中。

房地產(chǎn)開發(fā)公司共有4級資質：

四級：

1、注冊資金100萬以上;

2、從事開發(fā)經(jīng)營1年以上;

3、已竣工工程質量合格率;

4、有職稱的專業(yè)人員不少于5人，持有資格證書的會計不少于1人。

如何判斷開發(fā)商是否靠譜？

1、看開放商資質

如今開放商開發(fā)能力分為五個等級，分別為：一級、二級、三級、四級、暫定。并且論能力是呈逐級遞減。大家可以在房管局查到相應的資料，所以在有條件的前提下，盡量選擇一級和二級資質的開發(fā)商。

2、看口碑

口碑可以從很多渠道打聽到，網(wǎng)上搜索也可以，去小區(qū)打聽也行。要知道，口碑相當于開放商的形象。從業(yè)主群里中能夠得出好口碑的話，是真實的反饋，那這個開發(fā)商基本不會差到哪里去。

3、已建造的樓盤質量

考察已建樓房的質量也很重要，因為判斷一個開發(fā)商開發(fā)的樓盤質量會不會比較好，可以看看此開發(fā)商之前的樓盤質量如何。如果以前的樓盤經(jīng)常出問題，很容易查到新聞。