貴陽市房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)升級，服務好，省時省心 DATE: 2024-11-25 06:53:49
價 格：面議
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程
首先就是貴陽準備相關的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料，比如資質(zhì)申請表、市房省時省心公司法人的地產(chǎn)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、資級服財務報表、質(zhì)升公司法人及相關高管的貴陽身份證明等相關材料，
然后就是市房省時省心向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門提出申請并提交我們準備好的相關材料，房地產(chǎn)行政部門在收到我們的地產(chǎn)申請及相關材料后會對我們提交的材料進行審核，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)也是資級服分等級的，分為一二三四級，質(zhì)升如果該申請單位是貴陽申請而三四級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，那么只要當?shù)氐氖蟹渴r省心房地產(chǎn)行政部門對我們提交的相關材料進行審核就可以，
如果申請通過那么房地產(chǎn)行政部門就會在規(guī)定的地產(chǎn)時間內(nèi)將資質(zhì)證書下發(fā)至申請人，
如果該單位是資級服申請的一級房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)資，那么就需要在房地產(chǎn)行政部門進行初審后，質(zhì)升將在審核過程中有問題、意見及單位向行政房地產(chǎn)部門所提交的相關材料一并進行上報給當?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設部門，住房和城鄉(xiāng)建設部門在收到行政房地產(chǎn)部門所提交的相關材料及意見后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定，
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理流程是什么
（一）準備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準材料
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復印件;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件;
4、公司章程原件或復印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件;
6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執(zhí)業(yè)資格證書）和身份證的復印件;
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件;
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復印件（按項目組卷）。
（二）提出申請
申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關材料。
（三）初審
省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，提出明確的初審意見。
（四）上報
房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設部。
（五）審核
住房和城鄉(xiāng)建設部進行審核，作出行政許可決定。
（六）房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢
準予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。
（七）注意事項
新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年，而且，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級過高，相應的資質(zhì)要求也會越高，以及辦理的工程面也會隨之更大。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)不同等級都由哪些部門審批?一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報建設行政主管部門審批。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下企業(yè)的審批辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應等級的資質(zhì)證書。
【服務特色】
1、省心：您只需提供必要的證件，其他一切手續(xù)由我們代辦。
2、省錢：您只需較低的價格達到您較滿意的結果。
3、誠簽訂合同，讓您沒有后顧之憂。
4、專業(yè)團隊：擁有經(jīng)驗豐富的會計、工商專業(yè)隊伍，選擇我們等于選擇了一個財稅團隊，讓您財稅、工商全程無憂。
聯(lián)系地址：貴州省貴陽市南明區(qū)花果園國際中心914。
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)
1、注冊資本不低于2000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元；
2、有固定的經(jīng)營場所；
3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上，取得三級資質(zhì)1年以上；
4、近3年累計竣工房屋15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
5、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100％；
6、上一年房屋施工面積10萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
7、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專職專業(yè)技術、經(jīng)濟管理人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經(jīng)濟管理人員不少于10人，持有會計資格的專職會計人員不少于3人，專職統(tǒng)計人員不少于1人；
8、工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；
9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
10、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；
11、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”；
12、原有國有和集體企業(yè)進行了股份制和民營化改革。