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行政許可程序

一級資質(zhì)審批程序為：

1、銅仁申請人先向所在地的市房省、自治區(qū)、地產(chǎn)直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，開發(fā)靠譜提交有關(guān)材料;

2、資質(zhì)正規(guī)專業(yè)省、銅仁自治區(qū)、市房直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，地產(chǎn)提出明確的開發(fā)靠譜初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部;

3、資質(zhì)正規(guī)專業(yè)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進行審核，銅仁作出行政許可決定;準予許可的市房，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、地產(chǎn)送達資質(zhì)證書。開發(fā)靠譜(五)行政許可辦理期限

初審期限為二十個工作日。資質(zhì)正規(guī)專業(yè)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部自收到初審意見和材料之日起，在二十個工作日內(nèi)作出決定;因故經(jīng)分管部長批準，可延長十個工作日。

(六)行政許可數(shù)量

無限制。

(七)行政許可辦理機構(gòu)

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司

二級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于2000萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達；

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》 制度；

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理標準：

1、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

2、工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；

3、具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開發(fā)活動中落實工程質(zhì)量管理職責?！?/p>

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為幾級

（一）為了加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。

（二）資質(zhì)評定后實行年檢制。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到住建部門備案，住建部門發(fā)給《暫定資質(zhì)證書》，有效期1年，新設(shè)立企業(yè)的各項指標要求不得低于四級資質(zhì)要求。其中四級企業(yè)自成立并從事開發(fā)工作不少于1年，三級不少于2年，二級不少于3年，一級不少于5年。