價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、清鎮(zhèn)“五證”。市房

1、地產(chǎn)“一照”即《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，資質(zhì)正規(guī)首先要清楚房地產(chǎn)開發(fā)商(售房人)是流程否具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。

2、效率“五證”即《國有土地使用權(quán)證》、清鎮(zhèn)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、市房《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、地產(chǎn)《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。資質(zhì)正規(guī)上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。流程因此，效率購房前，清鎮(zhèn)購房人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)商或有關(guān)部門了解上述情況，市房或者要求開發(fā)商出示相關(guān)證件。地產(chǎn)

五證”即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。上述證照不全則容易引發(fā)糾紛。因此，購房前，購房人應(yīng)當(dāng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商出示五證。

【服務(wù)特色】

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聯(lián)系地址：貴州省貴陽市南明區(qū)花果園國際中心914。

房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)

1、注冊(cè)資本不低于2000萬元，凈資產(chǎn)不低于2000萬元；

2、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；

3、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上，取得三級(jí)資質(zhì)1年以上；

4、近3年累計(jì)竣工房屋15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

5、連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；

6、上一年房屋施工面積10萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

7、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專職專業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的專職技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，持有會(huì)計(jì)資格的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人，專職統(tǒng)計(jì)人員不少于1人；

8、工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

9、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

10、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故；

11、企業(yè)名稱須符合國家工商管理總局頒發(fā)的《企業(yè)名稱登記管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，名稱中的行業(yè)用語須為“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)”或“房地產(chǎn)開發(fā)”、“房地產(chǎn)”；

12、原有國有和集體企業(yè)進(jìn)行了股份制和民營(yíng)化改革。

房地產(chǎn)開發(fā)資分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)

一級(jí)：注冊(cè)資金5000萬人民幣

二級(jí)：注冊(cè)資金2000萬人民幣

三級(jí)：注冊(cè)資金800萬人民幣

四級(jí)：注冊(cè)資金100萬人民幣