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價(jià) 格：面議

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程

首先就是貴州準(zhǔn)備相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料，比如資質(zhì)申請(qǐng)表、房地發(fā)級(jí)公司法人的產(chǎn)開(kāi)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公司章程、資質(zhì)財(cái)務(wù)報(bào)表、升級(jí)實(shí)力公司法人及相關(guān)高管的強(qiáng)讓全程身份證明等相關(guān)材料，

然后就是無(wú)憂向公司所在地的人民政府房地產(chǎn)行政部門(mén)提出申請(qǐng)并提交我們準(zhǔn)備好的相關(guān)材料，房地產(chǎn)行政部門(mén)在收到我們的貴州申請(qǐng)及相關(guān)材料后會(huì)對(duì)我們提交的材料進(jìn)行審核，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)也是房地發(fā)級(jí)分等級(jí)的，分為一二三四級(jí)，產(chǎn)開(kāi)如果該申請(qǐng)單位是資質(zhì)申請(qǐng)而三四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，那么只要當(dāng)?shù)氐纳?jí)實(shí)力房地產(chǎn)行政部門(mén)對(duì)我們提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核就可以，

如果申請(qǐng)通過(guò)那么房地產(chǎn)行政部門(mén)就會(huì)在規(guī)定的強(qiáng)讓全程時(shí)間內(nèi)將資質(zhì)證書(shū)下發(fā)至申請(qǐng)人，

如果該單位是無(wú)憂申請(qǐng)的一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)質(zhì)資，那么就需要在房地產(chǎn)行政部門(mén)進(jìn)行初審后，貴州將在審核過(guò)程中有問(wèn)題、意見(jiàn)及單位向行政房地產(chǎn)部門(mén)所提交的相關(guān)材料一并進(jìn)行上報(bào)給當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)在收到行政房地產(chǎn)部門(mén)所提交的相關(guān)材料及意見(jiàn)后會(huì)再次進(jìn)行審核并且作出是否通過(guò)該申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位的行政許可決定，

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)應(yīng)具備的條件：(一)注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元;

(二)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;

(三)近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(四)連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

(五)上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

(六)有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人;

(七)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng);

(八)具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅

使用說(shuō)明書(shū)》制度;

(九)未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理標(biāo)準(zhǔn)：

1、有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人；

2、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；

3、具有完善的質(zhì)量保證體系，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)中落實(shí)工程質(zhì)量管理職責(zé)?！?/p>

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為幾級(jí)

（一）為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。

（二）資質(zhì)評(píng)定后實(shí)行年檢制。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)到住建部門(mén)備案，住建部門(mén)發(fā)給《暫定資質(zhì)證書(shū)》，有效期1年，新設(shè)立企業(yè)的各項(xiàng)指標(biāo)要求不得低于四級(jí)資質(zhì)要求。其中四級(jí)企業(yè)自成立并從事開(kāi)發(fā)工作不少于1年，三級(jí)不少于2年，二級(jí)不少于3年，一級(jí)不少于5年。