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建筑業(yè)資質(zhì)維護(hù)管理要注意哪些事項？下證快

（1）資質(zhì)維護(hù)資料準(zhǔn)備充分

資質(zhì)維護(hù)和新辦不同，除人員證明、黔東營業(yè)執(zhí)照、南州企業(yè)章程這樣的代辦基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提供生產(chǎn)許可證等其它證件。房地

（2）注意資質(zhì)有效期

某些證件可能已經(jīng)過期，產(chǎn)開或者業(yè)績資料中的下證快中標(biāo)日期和和簽訂合同日期無法對應(yīng)，要及時進(jìn)行資質(zhì)延期或者資質(zhì)補(bǔ)辦。黔東

（3）業(yè)績考核要過關(guān)

企業(yè)業(yè)績?nèi)匀皇悄现葜刂兄?，也許對業(yè)績的代辦審查比之前更加嚴(yán)格，在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，房地每一項資質(zhì)升級對業(yè)績的產(chǎn)開考核都有明確規(guī)定，包括業(yè)績類型、下證快業(yè)績數(shù)量、黔東業(yè)績規(guī)模等。南州

選擇資質(zhì)剝離的方式，就意味著持有建筑資質(zhì)的公司建立一個子公司，然后進(jìn)行資質(zhì)分立。在建筑資質(zhì)分立完成后，子公司將與母公司進(jìn)行公司變更，完成變更后，進(jìn)行建筑資質(zhì)剝離，已被剝離的建筑資質(zhì)附屬于新成立的子公司，另外分公司不存在債權(quán)債務(wù)等問題，這也是許多建筑企業(yè)偏向于選擇建筑資質(zhì)剝離的原因。

子公司工商變更

這一步必須辦理的事項是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機(jī)關(guān)進(jìn)行申請。只有將公司的法人進(jìn)行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。法人變更的同時，進(jìn)行稅務(wù)變更，還要繳納相關(guān)稅費，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。

房地產(chǎn)三級資質(zhì)

1.注冊資本不低于800萬元；

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；

4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)；

5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；

6.工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱；

7.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。