價 格：面議

沙盤模型制作大都市規(guī)劃設(shè)計制做城市規(guī)劃建設(shè)基本建設(shè)地質(zhì)結(jié)構(gòu)數(shù)字模型，烏魯理論上是木齊依據(jù)產(chǎn)品的外型和構(gòu)造市場占有率制做的實體，多用以展覽會和試驗。區(qū)位依據(jù)沙盤模型制作的圖沙地區(qū)范疇和地理環(huán)境關(guān)鍵點，合理確立數(shù)字模型的盤模水準(zhǔn)、豎直比例尺精度依據(jù)盤體的型報占地面積和地區(qū)內(nèi)容，確立制定目標(biāo)計劃方案。格優(yōu)明確生產(chǎn)規(guī)劃?；菔酆鬅o在總體規(guī)劃中，烏魯您能夠粗略地明確特性目標(biāo)的木齊特點，尺寸和特性一部分，區(qū)位隨后考慮到表明室內(nèi)空間實體模型的圖沙“表明方式”。表明構(gòu)架實體模型時，盤模光源3D渲染用以使構(gòu)架實體模型具誘惑力。型報假如燈光效果沒有3D渲染，格優(yōu)建筑模型制作也將欠缺工程建筑展現(xiàn)中的很多閃耀點。在其中，顏和照明燈具至關(guān)重要。表明建筑模型制作有三種照明燈具顏。自身照明燈具，傳送和自然環(huán)境反射面是三種常見的照明燈具，用以表明構(gòu)架實體模型。使我們談一談?wù)彰鳠艟吆皖伵鋵Φ慕ㄖＰ椭谱鞯谋匾浴?/p>

區(qū)域沙盤講解要領(lǐng)

講解需知

★ 突出重點

講解目的是告訴客戶項目的大環(huán)境以及生活便利度，因此著重介紹交通、生活機能、區(qū)域未來規(guī)劃（如果是成熟地段則把現(xiàn)狀一筆帶過即可）。

★ 時間把控

時間不要過長，幾分鐘即可，否則在區(qū)模前站立時間越長，客戶心里的扣分機會就會越多。

講解流程

1、引導(dǎo)客戶到項目區(qū)位沙盤處，物業(yè)前臺主動奉上 茶水。

2、介紹項目區(qū)位情況：銷售人員配合區(qū)位圖，以統(tǒng) 一口徑向客戶講解區(qū)域交通、生活配套等、區(qū)域 自然人文價值、物業(yè)品牌價值。

3、向客戶宣講開發(fā)商品牌價值及理念。

動作要領(lǐng)

1、需持激光筆對客戶進(jìn)行講解，切忌用手指。

2、每講一段話，都須眼神與客戶交流，征詢客戶是否有疑問；口齒清晰，語速適當(dāng)。

3、應(yīng)將自己的熱忱與誠懇推銷給客戶，努力與其建立相互信任的關(guān)系。

說辭范例

——"鍛煉加洗肺是不過的休閑方式。在如今PM2.5時代下，這里更是離市區(qū)近的換空氣的宜居凈土。"

——"XX也是我們龍湖19年以來締造的精裝度假別墅，也是山海湖的開篇之作。"

戶型沙盤講解要領(lǐng)

講解需知

★ 介紹

讓客戶了解項目的建筑風(fēng)格，戶型結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。

★ 突出重點

著重講解該戶型入戶的私密感，設(shè)計師的19次產(chǎn)品優(yōu)化以及層層后退的設(shè)計理念。

★ 善于講故事

讓靜止的物體活起來，不斷的給客戶洗腦，在講解戶型模型的時候客戶還未到樣 板房親身去體驗，需要用故事勾起客戶的欲望。

例如：每一個院子都是由一條小街巷串聯(lián)起來，你可以盡情的放慢你的腳步，在不知不覺走到巷子盡頭的地 方，就是你自家的院子，那是你的一方天與地。

講解流程

1、介紹完項目沙盤情況后，引導(dǎo)客戶至戶型模型沙盤，對戶型進(jìn)行全方面的講解。

2、突出戶型的設(shè)計理念，將戶型的賣點提出著重講解。

3、獲取客戶的興趣點，從而激發(fā)客戶"好奇心"。

動作要領(lǐng)

1、需持激光筆講解，講到具體功能空間時需要及 時把激光筆指向?qū)?yīng)位置。

2、從沙盤不同角度觀看和講解。

3、注意講解戶型內(nèi)行走動線、視野變換情況，想 象未來生活場景。

說辭范例

11.“休假不同于簡單的長期居住和短期酒店式住宿，而是自由支配時間，從幾天到一兩個月不等。所以戶型設(shè)計非常講究，整體戶型注重休息區(qū)的大尺度感，室外空間的延展性，貼近土地的自然性。”“175-202平米的豪華獨棟別墅采用T型布局，將室內(nèi)空間感和采光觀賞效果發(fā)揮到。上下三層，從多功能活動大廳到正式活動大廳再到樓上休息區(qū)，前后私家庭院加上下沉式庭院和空中露臺，讓悠閑自在的自我休閑生活慢慢展開。”

大家都知道，一個精致的沙盤模型模型可以完好無損的展現(xiàn)出該新樓盤的特性，是做為新樓盤的一種主要表現(xiàn)式的模型，無論是在質(zhì)量上還是實際效果上面要反映出高端大氣。要想制做出那樣的沙盤模型模型就需要留意一些關(guān)鍵點層面的事宜了，一個詳細(xì)精致的沙盤模型模型是由無數(shù)關(guān)鍵點組成的，一個細(xì)微關(guān)鍵點處理錯誤，就很有可能會危害到總體沙盤模型的實際效果。因此 在開展制做沙盤模型模型的情況下，要高度重視關(guān)鍵點的制做和解決。下邊新疆天誠嘉業(yè)沙盤制作公司與你共享沙盤模型模型制做的關(guān)鍵點。

沙盤模型模型制做應(yīng)當(dāng)留意關(guān)鍵點以下：

1、工程建筑控制模塊：實虛明晰，可與行為主體工程建筑差別來看，制做一般 比較簡約，或是選用水晶體減弱表明。

2、燈光效果：總體燈光效果應(yīng)統(tǒng)一，可關(guān)鍵襯托行為主體工程建筑、商業(yè)步行街、會館等。

3、商業(yè)服務(wù)一部分：以襯托出深厚的商業(yè)服務(wù)氛圍和歷史人文氣場為宜。可適度提升不一樣的裝飾設(shè)計、廣告宣傳等。建筑立面的挑檐、照樹燈、工程建筑輪廓燈均能夠選用發(fā)亮led燈管閃亮，刻畫出其精致輪廊的另外，產(chǎn)生優(yōu)良、熱鬧的買東西自然環(huán)境。

4、行為主體工程建筑：外立面必須細(xì)致制做，庭院、生活陽臺、護(hù)欄、建筑立面預(yù)制構(gòu)件等均要完好無損反映，充足突顯豐富多彩的設(shè)計方案內(nèi)函，顏色表述應(yīng)真實。

5、園林景觀：依據(jù)新項目所在城市的氣侯自然環(huán)境狀況，制訂相對的景觀植物。時節(jié)明晰，突顯綠色植物滿布的實際效果真正實際效果。

以上內(nèi)容便是對沙盤模型模型制做的關(guān)鍵點詳細(xì)介紹了，深圳沙盤制作公司“上河圖”源自“清明上河圖”，秉持布局雄偉壯觀、合理布局結(jié)構(gòu)嚴(yán)密，主要表現(xiàn)重視劇情、展現(xiàn)栩栩如生細(xì)致的“上河圖”精粹，結(jié)合新科技視覺效果藝術(shù)手法，將工程建筑、園林景觀、歷史人文的實虛親疏、聲響節(jié)奏感關(guān)聯(lián)在傳統(tǒng)式沙盤模型與虛擬展廳上的給予展現(xiàn)！